Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора должно соответствовать форме, установленной для самого договора, который будет заключен на его основе. Это означает, что если будущий договор требует нотариального удостоверения, то и соглашение об опционе подлежит нотариальному удостоверению. Составление отдельного документа для соглашения об опционе не является обязательным; его условия могут быть интегрированы в другой договор, например, в договор поставки. В соглашении необходимо четко определить предмет и другие существенные условия будущего договора. Дополнительно стороны могут согласовать срок действия опциона, условия и порядок его исполнения (акцепта). Законодательство также позволяет сторонам изменять некоторые установленные законом правила, например, отказаться от платы за опцион или запретить передачу прав по нему третьим лицам.
При составлении соглашения о предоставлении опциона на заключение договора следует придерживаться следующих правил:
Форма соглашения должна соответствовать форме будущего договора. Если будущий договор требует составления в виде единого документа, подписанного сторонами (например, договор купли-продажи недвижимости), то и соглашение об опционе должно быть оформлено аналогично. В случае, если договор подлежит нотариальному удостоверению (например, договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО), нотариальное удостоверение требуется и для соглашения о предоставлении опциона, иначе оно будет считаться ничтожным. Важно отметить, что если договор подлежит государственной регистрации (например, договор аренды недвижимости на срок более года), то соглашение о предоставлении опциона на его заключение государственной регистрации не подлежит, поскольку государственная регистрация не является элементом формы договора.
Соглашение о предоставлении опциона может быть включено в другой договор, если это не противоречит существу такого договора. Например, оно может быть частью договора поставки, если покупатель желает зарезервировать право на приобретение дополнительной партии товара в течение определенного срока. Также опционы часто включаются в договоры купли-продажи товаров с правом обратного выкупа.
При включении условий в соглашение о предоставлении опциона рекомендуется следующее:
Условия будущего договора: Желательно максимально подробно согласовать условия будущего договора, поскольку именно они будут регулировать отношения сторон в случае акцепта опциона. Рекомендуется приложить к соглашению два экземпляра будущего договора, подписанных оферентом, которые будут являться безотзывной офертой, подлежащей акцепту держателем опциона путем подписания и возврата одного экземпляра. Это особенно удобно, когда законом предусмотрена необходимость оформления договора в виде единого документа.
Предмет и существенные условия: Обязательно включите условия, позволяющие определить предмет и другие существенные условия будущего договора. Если точные характеристики предмета пока не могут быть указаны, достаточно описать его способом, позволяющим его идентифицировать на момент заключения будущего договора. Например, при отсутствии VIN-номера автомобиля, следует подробно указать его марку, модель, год выпуска, цвет и другие известные характеристики.
Срок действия опциона (срок на акцепт): Срок может быть согласован различными способами, например, как возможность акцепта в любой момент в течение определенного периода (американский опцион) или в определенную календарную дату (европейский опцион). Если срок не установлен, он по умолчанию составляет один год, если иное не вытекает из существа договора или обычаев.
Условия акцепта опциона: Можно предусмотреть, что акцепт возможен только при наступлении определенного условия, которое может зависеть от воли одной из сторон. Также возможно условие о прекращении права на акцепт при наступлении определенного события. Например, в опционе на покупку акций, право на акцепт может возникнуть при продаже части акций другим акционером третьему лицу, но прекратиться при отрицательных финансовых результатах компании.
Порядок акцепта опциона: Четкое определение порядка акцепта поможет избежать споров. Можно указать, какие документы признаются акцептом, как они должны быть оформлены и каким способом направлены оференту. Например, если к соглашению приложен проект договора, акцептом может считаться получение оферентом подписанного держателем опциона экземпляра такого договора.
Условие о плате за опцион: По умолчанию опцион предоставляется за плату или иное встречное предоставление. Однако стороны могут договориться об отсутствии платы. Также можно согласовать порядок возврата или зачета внесенной платы в зависимости от того, будет ли заключен договор.
Условие об уступке прав по опциону: При отсутствии такого условия, держатель опциона вправе уступить свои права третьему лицу, если это не противоречит существу обязательства. Оферент может быть заинтересован в запрете такой уступки, чтобы избежать сотрудничества с неизвестными ему лицами.
Иные условия: Стороны могут включать любые другие условия по своему усмотрению, например, касающиеся конфиденциальности, предоставления финансовой отчетности или ограничения на отчуждение активов до момента акцепта оферты.