При заключении договора поручительства, обеспечивающего исполнение обязательств по договору подряда, важно четко определить ответственность сторон. По общему правилу, поручитель несет солидарную ответственность с заказчиком, что позволяет подрядчику предъявлять требования к любому из них или к обоим одновременно. Для установления субсидиарной ответственности поручителя, необходимо это прямо зафиксировать в договоре. Подрядчику целесообразно предусмотреть возможность изменения условий ответственности поручителя в случае увеличения стоимости работ, установив при этом пределы его ответственности.

Существенные условия договора поручительства аналогичны общим условиям договора поручительства, предусмотренным статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ключевым является предмет поручительства, который должен содержать сведения о договоре подряда и обеспечиваемом обязательстве заказчика, например, оплату работ в срок и в полном объеме, а также уплату санкций за просрочку. Для согласования предмета достаточно указать реквизиты договора подряда, а также основные сведения об обязательстве.

Важно определить вид ответственности поручителя: солидарную или субсидиарную. При отсутствии указания, действует солидарная ответственность. Субсидиарная ответственность подразумевает, что поручитель отвечает только после отказа заказчика удовлетворить требование подрядчика или при отсутствии ответа в разумный срок.

Объем ответственности поручителя может быть ограничен или расширен по соглашению сторон. Например, можно включить согласие поручителя отвечать за увеличение стоимости работ, указав пределы этого увеличения. В противном случае, поручитель будет отвечать на первоначальных условиях.

Необходимо установить порядок предъявления требования к поручителю, включая перечень необходимых сведений и документов, а также срок для его исполнения. За неисполнение требования в срок можно предусмотреть неустойку.

Срок действия поручительства определяется по правилам статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации. Рекомендуется устанавливать срок с запасом, чтобы подрядчик успел предъявить требование к поручителю. Не следует указывать, что поручительство действует до фактического исполнения обязательства, так как это может привести к несогласованию срока.

В интересах поручителя целесообразно включить в договор обязанность подрядчика письменно уведомлять его о событиях, влияющих на исполнение договора, таких как просрочка заказчика, исполнение обязательства заказчиком, а также возражения заказчика. За просрочку уведомления можно установить неустойку.

От поручителя можно потребовать предоставления определенных заверений, например, об отсутствии просроченных обязательств перед третьими лицами. За предоставление недостоверных заверений можно установить неустойку.