При заключении договора подряда, особенно с участием нескольких лиц на одной из сторон, важно соблюдать общие правила оформления и согласовывать существенные условия. К таким условиям относятся предмет договора, определяющий содержание, вид, объем и ожидаемый результат работ, а также начальный и конечный сроки их выполнения, согласно пунктам 1 статьи 702 и 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации. Особое внимание следует уделить распределению прав, обязанностей и ответственности между несколькими лицами, выступающими на одной стороне договора. При определенных обстоятельствах их можно определить как солидарных или долевых должников (кредиторов) по отношению к другой стороне. В случае отсутствия такого соглашения применяются правила, установленные законом или иными правовыми актами. Не следует забывать о включении в договор стандартных реквизитов и условий.

Особенности договора подряда с множественностью лиц на стороне подрядчика заключаются в необходимости четкого определения распределения прав, обязанностей и ответственности между соподрядчиками по отношению к заказчику. Зачастую установленные по умолчанию правила могут быть скорректированы в договоре. Если предмет обязательства является неделимым, соподрядчики признаются солидарными должниками и кредиторами перед заказчиком, согласно пункту 1 статьи 707 Гражданского кодекса РФ. В этом случае заказчик имеет право требовать передачи результата работ как от всех подрядчиков совместно, так и от любого из них в отдельности, в соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ. Подрядчик, выполнивший обязательство за всех, приобретает право регрессного требования к остальным подрядчикам в равных долях, за вычетом его собственной доли. Однако иное распределение долей может быть установлено законом, соглашением между соподрядчиками или вытекать из характера их взаимоотношений, согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ и пункту 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54. Как солидарный кредитор, каждый подрядчик вправе требовать от заказчика полной оплаты выполненных работ, а затем возместить причитающееся остальным соподрядчикам, если иное не предусмотрено их взаимоотношениями, согласно пунктам 1 и 4 статьи 326 Гражданского кодекса РФ. Важно отметить, что пункт 2 статьи 707 Гражданского кодекса РФ допускает долевую ответственность, если это предусмотрено договором или правовым актом. Судебная практика также допускает возможность предусмотреть в договоре подряда долевую ответственность подрядчиков, а не солидарную, даже при неделимости предмета обязательства.

Когда предмет обязательства делится, общее правило предусматривает, что соподрядчики являются долевыми должниками и кредиторами по отношению к заказчику. При этом доли, в которых они обязаны исполнить обязательство или вправе требовать его исполнения, считаются равными. Иное распределение долей может быть установлено правовым актом или договором (статьи 321, пункт 2 статьи 707 Гражданского кодекса РФ). В договоре можно, например, определить, что каждый подрядчик выполняет определенную часть работ, самостоятельно передает ее результат заказчику и несет ответственность за просрочку. Возможна также договоренность о том, что каждый подрядчик получает от заказчика конкретную сумму в оплату своей части работ или определенную долю от общей стоимости работ.

Привлечение субподрядчиков не образует множественности лиц на стороне подрядчика, состав участников договора остается прежним. Заказчик заключает договор с генеральным подрядчиком, который, если иное не предусмотрено законом или договором, может привлекать субподрядчиков для выполнения своих обязательств. Генеральный подрядчик несет ответственность перед заказчиком за действия субподрядчиков и перед субподрядчиками за действия заказчика. Прямые требования между заказчиком и субподрядчиком возможны только в случаях, предусмотренных законом или договором (пункты 1, 3 статьи 706 Гражданского кодекса РФ).

Особенности договора подряда с множественностью лиц на стороне заказчика касаются распределения прав, обязанностей и ответственности между созаказчиками по отношению к подрядчику. Эти правила также могут быть изменены договором.

Ответственность созаказчиков перед подрядчиком зависит от того, является ли договор подряда предпринимательским. Если договор является предпринимательским, то ответственность созаказчиков перед подрядчиком, как и их требования к нему, являются солидарными. Это означает, что подрядчик может требовать оплаты работ как от всех заказчиков вместе, так и от любого из них в отдельности, в полном объеме или его части. При недополучении полной оплаты от одного из заказчиков, подрядчик вправе требовать недостающую сумму от остальных. Однако, иное распределение может быть установлено правовым актом или договором (пункт 2 статьи 322, статья 323 Гражданского кодекса РФ).

Если договор не связан с предпринимательской деятельностью, то по умолчанию созаказчики являются долевыми должниками перед подрядчиком, причем их доли равны. В таком случае подрядчик может требовать с каждого из них только часть платежа, соответствующую доле этого созаказчика. Иное распределение долей может быть установлено правовым актом или договором. При этом созаказчики будут солидарными кредиторами, если солидарность их требований предусмотрена договором или законом, например, при неделимости предмета обязательства. Такие выводы следуют из статей 321, 322 Гражданского кодекса РФ. Требование к подрядчику передать результат работ, являющийся неделимой вещью, может быть признано неделимым.

При составлении договора подряда с множественностью лиц на стороне заказчика следует руководствоваться общими правилами. Необязательно прописывать все права, обязанности и ответственность каждого заказчика. Достаточно указать, как они распределяются в тех обязательствах, где изменяются общие правила (например, по оплате работ), или обозначить принцип распределения (долевой или солидарный). В отношении остальных обязательств будут действовать общие правила распределения ответственности заказчиков.

В договоре можно предусмотреть, например, следующее распределение обязанностей заказчиков:

по оплате: согласовать, что каждый заказчик уплачивает определенную сумму или долю от общей цены работ, и подрядчик может требовать от каждого из них только эту сумму;

по приемке: указать, что достаточно участия любого из заказчиков при условии уведомления всех о дате и времени приемки;

по предоставлению материалов: определить, кто из заказчиков и в каких долях предоставляет подрядчику необходимые материалы.