Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора, если такое право предусмотрено законом, иными правовыми актами или условиями предпринимательского договора. Например, отказ возможен, если заказчик не устраняет препятствия, мешающие своевременному выполнению работ. В случае мотивированного отказа подрядчик, как правило, обязан предварительно предпринять определенные действия, такие как запрос заказчику на замену непригодных материалов. Важно отметить, что в предпринимательских договорах может быть предусмотрено право на немотивированный отказ от договора, то есть без указания причин. Для осуществления отказа необходимо направить заказчику письменное уведомление. С момента получения такого уведомления договор, как правило, прекращает свое действие.
Основания для отказа от договора включают случаи, когда это допускается законодательством или договором, связанным с предпринимательской деятельностью. К таким основаниям относятся:
Непринятие заказчиком в разумный срок мер по устранению обстоятельств, угрожающих качеству работы, после предупреждения подрядчика. Это может включать нежелание заказчика заменить некачественные материалы, оборудование или документацию.
Неисполнение или явная невозможность исполнения заказчиком своих встречных обязательств в установленный срок, что препятствует исполнению договора подрядчиком. Примером является непредоставление заказчиком необходимых материалов, оборудования или аванса.
Невозможность использования материалов или оборудования, предоставленных заказчиком, без ухудшения качества работ по договору строительного подряда, при отказе заказчика их заменить.
Предпринимательские договоры могут предусматривать дополнительные основания для одностороннего отказа, не связанные с нарушением договора контрагентом, например, отказ при наступлении определенных обстоятельств или немотивированный отказ.
Важно помнить, что если заказчик не является предпринимателем (например, потребитель), подрядчик, как правило, не имеет права на односторонний отказ от договора, такое право обычно принадлежит заказчику.
При мотивированном отказе от договора подрядчик должен обосновать причины отказа. Необоснованный отказ может привести к признанию его незаконным и взысканию убытков или неустойки. Действия подрядчика при мотивированном отказе зависят от конкретного основания. В случае угрозы снижения качества работ из-за некачественных материалов заказчика, подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и приостановить работы, направив письменное требование об устранении препятствий. После этого заказчику должен быть предоставлен разумный срок для устранения указанных обстоятельств. Непринятие мер заказчиком в этот срок дает подрядчику право на отказ от договора.
Для уведомления заказчика об отказе от договора необходимо направить ему письменное уведомление. Договор прекращается с момента получения уведомления заказчиком. Уведомление должно содержать реквизиты договора, четкое намерение отказаться от договора в одностороннем внесудебном порядке, обстоятельства, послужившие причиной отказа (если отказ мотивированный), а также ссылку на норму закона или пункт договора, дающие право на отказ. Рекомендуется включить требование о возмещении убытков, если отказ вызван нарушением со стороны заказчика, с указанием срока и порядка их возмещения. Уведомление должно быть подписано уполномоченным лицом.
Способ направления уведомления должен соответствовать условиям договора. При отсутствии таких условий следует руководствоваться общими правилами направления юридически значимых сообщений, например, заказным письмом с объявленной ценностью и описью вложения, или передачей курьером под расписку. Важно сохранить доказательства отправки и получения уведомления. Адрес для направления уведомления должен быть указан в договоре. При его отсутствии уведомление направляется по юридическому адресу юридического лица или индивидуального предпринимателя, либо по адресу регистрации физического лица.
В случае согласования в договоре права на односторонний отказ с выплатой денежной суммы за его реализацию, подрядчик обязан будет произвести такую выплату, если договор связан с предпринимательской деятельностью. Однако заказчик не вправе требовать плату, если право на отказ предусмотрено императивной нормой или вызвано нарушением договора заказчиком. Подрядчик может оспорить размер платы, если он явно несоразмерен последствиям отказа или требование заказчика недобросовестно.
Основным последствием отказа от договора является его расторжение, прекращающее обязательства сторон. Подрядчик вправе требовать от заказчика возмещения убытков, возникших в результате невыполнения заказчиком необходимых действий для устранения обстоятельств, угрожающих качеству работ, или нарушения иных обязанностей, препятствующих исполнению договора. Также подрядчик может требовать оплаты выполненной части работы по договору строительного подряда и уплаты неустойки. В случае отказа подрядчика от договора, заказчик, как правило, вправе требовать возврата неотработанного аванса как неосновательного обогащения.