Договор подряда может быть прекращен по взаимному согласию сторон, при условии получения согласия подрядчика, либо через судебное разбирательство при наличии соответствующих оснований. В отношении договора подряда применяются общие правила расторжения договоров, без каких-либо специфических исключений.

По умолчанию, заказчик имеет право отказаться от договора до момента сдачи ему результата работ, не объясняя причин такого отказа. В случаях, предусмотренных законодательством, отказ может быть мотивирован как нарушением условий договора со стороны подрядчика, так и необходимостью выполнения дополнительных работ, существенно превышающих первоначально установленную приблизительную стоимость.

Для осуществления отказа необходимо направить подрядчику соответствующее уведомление. Договор считается расторгнутым с момента получения подрядчиком данного уведомления.

Важно учитывать, что в некоторых ситуациях перед отказом от договора заказчику может потребоваться предпринять определенные действия, например, предоставить подрядчику срок для устранения выявленных недостатков.

1. Случаи, когда заказчик может отказаться от договора без указания причин:

Заказчик вправе отказаться от договора без объяснения причин, если соблюдены следующие условия (статья 717 Гражданского кодекса Российской Федерации):

Результат работ еще не передан заказчику.

В договоре отсутствует запрет на такой односторонний отказ.

Отказ без указания причин может быть целесообразен, если заказчик не уверен в возможности доказать наличие конкретного основания для отказа, например, нарушение договора подрядчиком. В противном случае, суд может признать такой отказ незаконным, что повлечет за собой обязанность заказчика возместить убытки и/или уплатить неустойку.

Тем не менее, при наличии оснований и возможности их документального подтверждения, рекомендуется использовать мотивированный отказ. Это позволит избежать негативных последствий, связанных с немотивированным отказом.

Следует внимательно изучить условия договора, касающиеся его расторжения, поскольку в некоторых случаях возможность отказа по статье 717 Гражданского кодекса РФ может быть ограничена.

1.1. Возможность отказа заказчика от договора подряда по статье 717 Гражданского кодекса РФ при наличии в договоре условий о расторжении по соглашению сторон или через суд:

Если в договоре предусмотрены только варианты расторжения по соглашению сторон или по решению суда, и отсутствует условие о возможности одностороннего отказа, существует риск, что заказчик не сможет воспользоваться правом на отказ по статье 717 Гражданского кодекса РФ. Эта норма, предусматривающая право заказчика на отказ в любое время до сдачи результата работ с оплатой выполненной части, является диспозитивной. Суд может истолковать отсутствие упоминания о таком праве в договоре, при наличии иных способов расторжения, как исключение возможности одностороннего отказа.

Судебная практика по данному вопросу неоднозначна. В некоторых случаях суды приходят к выводу, что отсутствие в договоре условия о возможности одностороннего отказа не лишает заказчика такого права, если в договоре нет прямого запрета на него. Сам по себе факт включения в договор условия о расторжении по соглашению сторон не исключает права на односторонний отказ по статье 717 Гражданского кодекса РФ.

Важно помнить, что односторонний отказ от обязательства, совершенный в отсутствие законных оснований, иного правового акта или соглашения сторон, не влечет юридических последствий. Это означает, что если заказчик откажется от договора подряда при наличии запрета в договоре, договор не будет считаться расторгнутым, и такое действие будет расценено как нарушение договора.

1.2. Возможность отказа заказчика от договора подряда по статье 717 Гражданского кодекса РФ при согласовании в договоре оснований для одностороннего отказа:

Если стороны согласовали в договоре подряда конкретные основания для одностороннего отказа заказчика (например, в случае нарушений со стороны подрядчика), заказчик может отказаться от договора по правилам статьи 717 Гражданского кодекса РФ. Однако, в таком случае, существует вероятность, что отказ будет возможен только по основаниям, прямо указанным в договоре, а не в любое время до сдачи результата работ, как это предусмотрено статьей 717 Гражданского кодекса РФ.

2. Случаи, когда возможен мотивированный отказ:

Заказчик может отказаться от договора в следующих случаях, предусмотренных законодательством:

Подрядчик нарушил установленные сроки выполнения работ, и исполнение утратило интерес для заказчика вследствие просрочки (пункт 2 статьи 405, пункт 3 статьи 708 Гражданского кодекса РФ).

Произошло существенное увеличение приблизительной цены работ в связи с необходимостью выполнения дополнительных работ (пункт 5 статьи 709 Гражданского кодекса РФ).

Подрядчик не приступает к исполнению договора своевременно или выполняет работу настолько медленно, что становится очевидным невозможность ее завершения в срок (пункт 2 статьи 715 Гражданского кодекса РФ).

Подрядчик не устраняет недостатки в установленный срок, и становится очевидно, что работа не будет выполнена надлежащим образом (пункт 3 статьи 715 Гражданского кодекса РФ).

Отступления от условий договора или иные недостатки результата работы являются существенными и неустранимыми, либо не были устранены в установленный разумный срок (пункт 3 статьи 723 Гражданского кодекса РФ).

Если договор подряда заключен между сторонами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, следует проверить, не предусмотрены ли в нем иные основания для отказа от исполнения, отличные от перечисленных в законе (пункт 2 статьи 310 Гражданского кодекса РФ).

3. Действия заказчика перед мотивированным отказом:

В некоторых случаях, прежде чем отказаться от договора, заказчику необходимо документально подтвердить наличие обстоятельств, послуживших основанием для отказа.

Например, при отказе в связи с медленным темпом выполнения работ, который делает невозможным завершение в срок (пункт 2 статьи 715 Гражданского кодекса РФ), заказчику следует зафиксировать отставание от графика выполнения работ в соответствующем акте и приложить его к уведомлению об отказе.

При отказе из-за очевидной невозможности выполнения работы надлежащим образом (пункт 3 статьи 715 Гражданского кодекса РФ), заказчику необходимо сначала назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков. Рекомендуется установить срок с учетом специфики работ и сложности их устранения. Следует составить акт с перечнем обнаруженных недостатков и предложить подрядчику график их устранения.

4. Оплата при отказе от договора:

Если в договоре предусмотрена плата за отказ, и такой отказ не обусловлен императивной нормой закона или не связан с неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств подрядчиком, заказчик обязан ее уплатить (пункт 3 статьи 310 Гражданского кодекса РФ).

Однако, заказчик может избежать или снизить размер такой платы, если докажет в суде:

Очевидное несоответствие размера платы неблагоприятным последствиям, возникшим у подрядчика в результате отказа.

Заведомо недобросовестное поведение подрядчика.

В частности, если заказчик докажет, что при заключении договора он находился в заведомо слабой позиции из-за неравных переговорных возможностей, суд может освободить его от обязанности уплаты несоразмерной платы.

5. Порядок уведомления подрядчика об отказе от договора:

Если договором установлен порядок отказа, следует руководствоваться им. В противном случае, для отказа от договора необходимо направить контрагенту уведомление. По общему правилу, договор прекращается с момента получения уведомления подрядчиком (пункт 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ). Поэтому важно правильно составить и направить уведомление.

5.1. Составление уведомления:

Уведомление составляется в произвольной форме и должно содержать:

Четкое и недвусмысленное намерение отказаться от договора в одностороннем внесудебном порядке.

Обстоятельства, послужившие причиной отказа, если отказ мотивированный.

Норму закона или пункт договора, дающие право на отказ.

Реквизиты договора (наименование, дату, номер).

Рекомендуется также дополнительно потребовать:

Возврата исполненного (например, неотработанного аванса).

Возврата предоставленных материалов, оборудования, вещи, переданной для переработки, или возмещения их стоимости, если возврат невозможен (статья 728 Гражданского кодекса РФ).

Возмещения причиненных убытков.

Следует оговорить срок и порядок возврата имущества и возмещения убытков, учитывая положения договора.

Уведомление должно быть подписано. Желательно, чтобы его подписал руководитель. Если подписывает иное лицо, необходимо приложить оригинал доверенности с соответствующими полномочиями.

5.2. Отправка уведомления:

Уведомление следует направлять способом и по адресу, указанным в договоре. Если порядок направления не определен, применяются общие правила направления юридически значимых сообщений (статья 165.1 Гражданского кодекса РФ). Это может быть заказное письмо с уведомлением о вручении, письмо с объявленной ценностью и описью вложения, или передача курьером под расписку.

Рекомендуется сохранять доказательства отправки и получения уведомления (отчет об отслеживании, уведомление о вручении, квитанция, опись вложений). Эти документы помогут доказать факт доставки уведомления, если подрядчик будет отрицать его получение.

5.2.1. Адрес для направления уведомления:

Если адрес для направления уведомления не согласован в договоре, то:

Юридическому лицу – по названному им адресу или адресу в ЕГРЮЛ.

Индивидуальному предпринимателю – по названному им адресу или адресу в ЕГРИП.

Физическому лицу – по адресу регистрации (месту жительства или пребывания). При наличии информации об адресе фактического проживания, уведомление следует направить и по нему.

Если в договоре указан конкретный адрес для направления уведомлений, необходимо использовать именно его.

6. Последствия отказа от договора:

Основным последствием отказа от договора является его расторжение, в результате чего обязательства сторон прекращаются (пункты 1, 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ).

6.1. Последствия немотивированного отказа от договора:

Если договором не предусмотрены иные последствия, при немотивированном отказе заказчик обязан:

Оплатить подрядчику часть установленной цены, пропорциональную выполненной до получения уведомления работе. Подрядчик должен документально подтвердить объем и стоимость выполненных работ.

Возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора. Подрядчик должен доказать факт понесенных убытков. Максимальный размер убытков не может превышать разницу между полной ценой работы и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

6.2. Последствия мотивированного отказа от договора:

Заказчик вправе требовать:

Возмещения убытков, если отказ вызван нарушениями подрядчика, такими как:

Нарушение сроков выполнения работ.

Медленное или несвоевременное исполнение договора.

Невыполнение работы надлежащим образом.

Неустранение недостатков результата работы в разумный срок или наличие существенных и неустранимых недостатков.

Возврата неосвоенного аванса, процентов на него по статье 395 Гражданского кодекса РФ или неустойки, если отказ вызван просрочкой подрядчика.

Передачи результата незавершенной работы с компенсацией затрат подрядчику, если отказ произошел до приемки результата работы (статья 729 Гражданского кодекса РФ).

Возврата имущества, предоставленного подрядчику, или возмещения его стоимости, если отказ вызван:

Несвоевременным началом или медленным выполнением работ.

Неустранением в срок недостатков результата работы или их существенным и неустранимым характером.

Следует учесть, что при отказе от договора в связи с существенным превышением приблизительной цены работ, подрядчик вправе требовать оплаты за выполненную часть работы (пункт 5 статьи 709 Гражданского кодекса РФ).

7. Расторжение договора подряда заказчиком в связи с нарушением сроков выполнения работ:

В зависимости от обстоятельств, договор может быть расторгнут по соглашению сторон, через суд по требованию заказчика, или путем одностороннего отказа заказчика от договора. В последнем случае достаточно уведомить подрядчика, и договор прекратится с момента получения им уведомления (пункт 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ).

Заказчик вправе отказаться от договора при просрочке выполнения работ:

Мотивированно, указав основание отказа, например:

Подрядчик не приступил к выполнению работ или выполняет их слишком медленно, что делает невозможным завершение в срок.

Подрядчик нарушил сроки настолько, что заказчик утратил интерес к результату работ.

Немотивированно, пока подрядчик не сдал результат работы, и договор не запрещает такой отказ (статья 717 Гражданского кодекса РФ).

При выборе между мотивированным и немотивированным отказом следует учитывать их правовые последствия.