При завершении срока действия договора подряда первостепенное значение имеет определение его правового статуса: утратил ли он силу или продолжает действовать. От этого напрямую зависят ваши права и возможности. Если договор остается в силе, существует возможность согласовать с подрядчиком новые сроки выполнения работ и другие условия дальнейшего сотрудничества. В рамках действующего договора вы также вправе требовать от подрядчика исполнения обязательств, вплоть до принудительного исполнения через суд, либо отказаться от принятия работ ввиду утраты интереса и заявить требования о взыскании неустойки и возмещении убытков.

Если же договор или законодательство предусматривают прекращение обязательств сторон с окончанием срока его действия, принудить подрядчика к завершению работ будет невозможно. Последствия окончания срока действия договора подряда аналогичны последствиям прекращения действия любого другого договора и могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. Ключевым моментом является установление того, сохраняются ли обязательства сторон по договору подряда после истечения его срока. Для этого необходимо проверить наличие в договоре условия о прекращении обязательств с окончанием срока его действия. По общему правилу, такое условие может быть предусмотрено законом или договором (пункт 3 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако, применительно к договору подряда, законодательство не содержит подобных указаний. Если в договоре такое условие отсутствует, он продолжает действовать и после истечения установленного срока, сохраняя силу до момента полного исполнения обязательств сторонами. В этом случае обязательство подрядчика по выполнению работ и передаче их результата заказчику сохраняется и после окончания срока действия договора. Прекращение данного обязательства возможно только по иным основаниям, например, в связи с надлежащим исполнением (пункт 1 статьи 407, пункт 1 статьи 408, пункт 3 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации). Это может повлечь определенные риски для заказчика, связанные, в частности, с необходимостью принятия и оплаты работ, выполненных за пределами срока действия договора. Если же в договоре или законе прямо указано, что с окончанием срока его действия обязательства сторон прекращаются, договор утрачивает свою силу, и подрядчик не обязан завершать работы, которые не были выполнены к этому моменту. Такой вывод следует из пункта 3 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации. Важно учитывать, что согласно пункту 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, даже при наличии такого указания, окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за нарушения обязательств, совершенные в период его действия.

Для продления срока действия договора подряда и сроков выполнения работ, если договор еще действует, необходимо составить дополнительное соглашение. По общему правилу, такое соглашение должно быть оформлено в той же форме, что и сам договор (пункт 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации). В дополнительном соглашении следует определить новый срок действия договора, а также согласовать сроки выполнения работ, указав их новый конечный срок и, при необходимости, начальный или промежуточные сроки выполнения отдельных этапов. Если договор предусматривает специальный порядок изменения условия о сроке, необходимо руководствоваться этим порядком (пункты 1, 2 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации). В дополнительное соглашение также можно включить другие важные для вас условия, например, определить судьбу неустойки, согласовать новые сроки оплаты выполненных работ, внести изменения в порядок приемки.

Если договор остается в силе, вы вправе требовать от подрядчика выполнения работ (исполнения обязательства в натуре), если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства, при наличии необходимых условий (статья 12, пункт 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом требование исполнения в натуре не лишает вас права требовать возмещения убытков и неустойки за просрочку выполнения работ (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7). Если такой вариант вам не подходит, вы можете расторгнуть договор через суд (при наличии оснований) или отказаться от него в одностороннем порядке. По общему правилу, отказ от договора подряда может быть немотивированным. Однако в вашей ситуации более уместным может быть мотивированный отказ заказчика. Например, вы можете отказаться принимать исполнение, если из-за просрочки утратили интерес к результату работ, и при этом потребовать уплаты неустойки (если она предусмотрена) и возмещения причиненных вам убытков (пункт 2 статьи 405, пункт 3 статьи 708, пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если вы по-прежнему заинтересованы в исполнении, вы можете в разумный срок и за разумную цену поручить выполнение работы третьему лицу либо выполнить ее своими силами и потребовать от подрядчика возмещения понесенных вами необходимых расходов и других убытков (статья 397 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если действие договора прекратилось, вы можете потребовать от подрядчика одновременно: передать вам результат незавершенной работы, при этом вы обязаны компенсировать подрядчику произведенные им затраты (статья 729 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть оплачивать договорную цену работ вы не обязаны; вернуть неотработанную часть аванса (см. Позицию АС округов); уплатить неустойку за просрочку выполнения работ, если она предусмотрена законом или договором (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Кроме того, вы можете требовать возмещения убытков (пункт 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для предъявления своих требований подрядчику, сначала необходимо направить ему претензию. Это может позволить разрешить спор без обращения в суд. Более того, направление претензии является обязательным, если для вашего требования предусмотрен досудебный порядок разрешения спора. Например, при обращении в арбитражный суд с требованием о взыскании денежных средств или при необходимости расторжения договора через суд (часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если подрядчик не удовлетворил ваши требования, следует обратиться в суд, руководствуясь общими правилами составления и подачи исков в арбитражный суд или суд общей юрисдикции.