Виндикационный иск – это требование о возврате имущества из незаконного владения другого лица. Обычно таким истцом выступает собственник имущества, однако право истребовать имущество также принадлежит лицу, обладающему правом владения на законных основаниях, например, в силу залога. Истец может требовать возврата имущества даже у собственника.
Для подачи иска необходимо подготовить соответствующие документы и подать их в суд в бумажном или электронном виде, соблюдая процессуальные нормы.
Досудебный порядок урегулирования спора не требуется, если иск направлен исключительно на истребование имущества, а не на взыскание денежных средств.
Кто может подать иск об истребовании имущества:
Собственник имущества (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации). Право собственности необходимо доказать, например, договором купли-продажи (для движимого имущества) или выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (для недвижимости). Даже при отсутствии регистрации права собственности на недвижимость, иск может быть подан при наличии иных доказательств права собственности, таких как договоры и акты приема-передачи. Если право собственности возникло до введения государственной регистрации, иск может быть подан, даже если в ЕГРН указан другой собственник, чье право зарегистрировано на основании недействительной сделки.
Владелец по закону или договору (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации). Это может быть лицо, обладающее имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или ином законном основании, например, залогодержатель.
Давностный владелец, то есть лицо, которое еще не приобрело право собственности в силу приобретательной давности, но владеет имуществом как собственным.
Кто не вправе подавать иск:
Учредитель (акционер) общества в отношении имущества, внесенного в уставный капитал.
Арендатор для истребования имущества, которое должен был получить в аренду.
Лицо, утратившее право собственности на законных основаниях, например, продавец, передавший имущество покупателю.
Лицо, чье право собственности на недвижимость зарегистрировано на основании недействительной сделки.
Лицо, чье право собственности на движимое имущество возникло на основании недействительной сделки, при отсутствии иных оснований.
Иск может быть предъявлен к лицу, незаконно владеющему имуществом, то есть к тому, у кого имущество фактически находится без законных оснований. Это может быть как недобросовестный приобретатель (например, в результате кражи), так и добросовестный приобретатель, получивший имущество от лица, не имевшего права его отчуждать. Иск может быть предъявлен и к собственнику имущества, если владелец имущества по закону или договору требует его возврата.
Кто не может быть ответчиком:
Лицо, обязанное передать вещь по договору, например, арендатор, не вернувший имущество арендодателю.
Лицо, обязанное вернуть вещь в связи с недействительностью сделки.
Лицо, законно завладевшее имуществом и законно удерживающее его.
Покупатель на торгах, которые не признаны недействительными.
Важно отметить, что жилое помещение не может быть истребовано у добросовестного покупателя, приобретшего его возмездно у третьего лица на основании сведений из ЕГРН и зарегистрировавшего право собственности, если бывший супруг продавца не предпринял своевременных мер по оформлению своего права собственности.
Исковое заявление подается в суд, определяемый по общим правилам подсудности. Споры между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, связанные с предпринимательской деятельностью, рассматриваются арбитражными судами, а остальные споры – судами общей юрисдикции. Общим правилом является подача иска по месту жительства или адресу ответчика. Однако, при истребовании недвижимости, иск подается по месту ее нахождения.
Если цена иска не превышает 50 000 рублей, иск может быть подан мировому судье. Цена иска определяется стоимостью истребуемого имущества.
Госпошлина уплачивается в размере, определяемом исходя из стоимости истребуемого имущества. Рекомендуется предоставить суду документы, подтверждающие стоимость имущества для правильного расчета госпошлины. При наличии дополнительных требований, например, о взыскании убытков, к стоимости имущества добавляется сумма убытков. Размер госпошлины для судов общей юрисдикции и арбитражных судов определяется в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
В большинстве случаев соблюдение досудебного претензионного порядка не требуется. В судах общей юрисдикции он не установлен, если иное не предусмотрено федеральным законом. В арбитражных судах он не требуется при истребовании только имущества. Однако, при одновременном заявлении требования о взыскании денежных средств, соблюдение претензионного порядка может быть необходимо.