Договор генерального подряда предоставляет подрядчику право привлекать субподрядчиков для выполнения работ на согласованных с заказчиком условиях. Договор субподряда, в свою очередь, является договором подряда, где заказчиком выступает генеральный подрядчик. Такая система целесообразна при реализации сложных комплексов работ, требующих привлечения различных специалистов или разделения на отдельные этапы. Составление договоров генерального и субподряда, как и обычного подряда, возможно с учетом ряда условий, регулирующих порядок привлечения субподрядчиков и взаимодействия между участниками.

В соответствии с пунктом 1 статьи 706 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) подрядчик имеет право привлекать к исполнению своих обязательств третьих лиц (субподрядчиков), если иное не предусмотрено законом или договором подряда. В случае привлечения субподрядчиков подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, а договор между ним и заказчиком квалифицируется как договор генерального подряда.

При заключении договоров генерального и субподряда взаимодействие заказчика с субподрядчиками осуществляется через генерального подрядчика, который осуществляет контроль за выполнением работ субподрядчиками (пункт 1 статьи 715 ГК РФ) и несет ответственность перед заказчиком за ненадлежащее исполнение ими обязательств, а также перед субподрядчиками за нарушение заказчиком условий договора генерального подряда (пункт 3 статьи 706 ГК РФ). Заказчик и субподрядчики вправе самостоятельно урегулировать взаимоотношения, например, вопросы оплаты, приемки работ и ответственности.

Если договор содержит условие, запрещающее подрядчику привлекать субподрядчиков, то отношения генерального подряда не возникают. Такое условие обычно включается по требованию заказчика, если личность подрядчика имеет принципиальное значение. Привлечение субподрядчиков может быть необходимо при выполнении работ, требующих участия специалистов различного профиля, не имеющихся в штате подрядчика, или работ, состоящих из нескольких этапов, каждый из которых может быть предметом отдельного договора подряда. В таких случаях целесообразно не включать в договор условие об обязательном личном выполнении работ (пункт 1 статьи 706 ГК РФ).

При заключении договора генерального подряда, допускающего привлечение субподрядчиков, стороны могут предусмотреть следующие условия:

дополнительные требования к привлечению субподрядчиков (согласование конкретных лиц, перечня работ и т.п.);

оплату работ субподрядчика непосредственно заказчиком;

право заказчика предъявлять требования к субподрядчику в связи с нарушением договора субподряда.

При согласовании условия о привлечении субподрядчиков стороны могут установить дополнительные требования, соблюдение которых позволит подрядчику привлекать третьих лиц. Включение таких положений отвечает интересам заказчика, поскольку выполнение работы конкретными субподрядчиками может гарантировать соблюдение сроков и высокое качество, а также влиять на рыночную стоимость результата работы.

В договоре подряда можно предусмотреть:

перечень конкретных лиц, которых подрядчик вправе привлекать к выполнению работы (с указанием реквизитов);

перечень лиц, которых нельзя привлекать к выполнению работ (с указанием идентифицирующих сведений);

обязанность подрядчика получать письменное согласие заказчика на привлечение субподрядчиков;

обязанность подрядчика письменно уведомлять заказчика о заключении договора субподряда (с указанием содержания, порядка и срока направления уведомления);

обязанность подрядчика письменно согласовывать с заказчиком выбор субподрядчиков (с указанием порядка, формы и срока направления запросов и ответов);

право подрядчика привлекать субподрядчиков только к выполнению отдельных видов работ.

Если дополнительные условия не согласованы, подрядчик вправе привлечь любых субподрядчиков для выполнения всех или отдельных видов работ (пункт 1 статьи 706 ГК РФ), неся ответственность перед заказчиком за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком (пункт 3 статьи 706 ГК РФ).

В случае привлечения субподрядчиков с нарушением установленных ограничений, заказчик вправе потребовать от подрядчика возмещения убытков (пункт 2 статьи 706 ГК РФ). Кроме того, при нарушении ограничений или угрозе нарушения заказчик может потребовать от подрядчика пресечения соответствующих действий (отстранения субподрядчиков, устранения угрозы нарушения) (пункт 6 статьи 393 ГК РФ). Привлечение субподрядчика в нарушение условий договора не лишает заказчика права на оплату выполненных работ, если они приняты.

Заказчик обязан осмотреть и принять выполненную работу и заявить о недостатках (пункт 1 статьи 720 ГК РФ). Если заказчик отказывается принимать работы, он должен представить мотивированный отказ, и подрядчик должен доказать качество и объем выполненных работ. В случае выполнения работ субподрядчиками, привлеченными с нарушением условий договора, у заказчика не будет оснований для отказа от их принятия, если подрядчик докажет качество и объем работ. Следовательно, заказчик не вправе отказаться от оплаты выполненных работ (пункт 1 статьи 711 ГК РФ). Для обеспечения исполнения согласованных условий следует предусмотреть неустойку в виде штрафа за неисполнение обязательств (§ 2 гл. 23 ГК РФ). Если заказчику важно личное выполнение работ подрядчиком, следует установить в договоре обязанность подрядчика выполнять работы лично (пункт 1 статьи 706 ГК РФ).

Условие об оплате работ субподрядчика непосредственно заказчиком позволяет упростить расчеты, поскольку заказчик производит оплату непосредственно субподрядчику, исключая риски, связанные с просрочкой оплаты по вине генерального подрядчика. Такое условие также защищает интересы генерального подрядчика, поскольку субподрядчик сможет взыскать задолженность с заказчика. Условие о плательщике должно быть включено в договор субподряда.

Если условие о расчетах заказчика непосредственно с субподрядчиком не согласовано, у генерального подрядчика может возникнуть риск, что субподрядчик потребует оплаты от него.

В случае некачественного выполнения работы субподрядчиком или нарушения им сроков, заказчик предъявляет требования генеральному подрядчику, который несет ответственность перед заказчиком (пункт 3 статьи 706 ГК РФ). Однако более эффективным может быть обращение с требованиями непосредственно к субподрядчику. Для этого в договоре генерального подряда необходимо предусмотреть право заказчика предъявлять субподрядчику требования в связи с нарушением договора субподряда (пункт 3 статьи 706 ГК РФ), например, об устранении недостатков или возмещении ущерба. В договоре субподряда должна быть предусмотрена обязанность субподрядчика выполнить требование заказчика.

Договор субподряда по своей юридической природе является договором подряда и должен содержать все существенные условия последнего (пункт 1 статьи 432, пункт 1 статьи 702, статья 708 ГК РФ). По отношению к субподрядчику подрядчик выступает в роли заказчика, а субподрядчик - в роли подрядчика, имея соответствующие права и обязанности.

При заключении договора субподряда следует обратить внимание на следующие моменты:

содержание и объем работы, поручаемой субподрядчику;

оплату работ по договору субподряда;

плательщика по договору субподряда;

ответственность субподрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора;

передачу заказчику результата выполненной работы;

двойной субподряд.

Генеральный подрядчик вправе поручить субподрядчику выполнение части или всей работы, обусловленной договором генерального подряда (пункт 1 статьи 706 ГК РФ). При согласовании содержания и объема работы следует учитывать условия договора о привлечении субподрядчиков. Если договором генерального подряда разрешено передавать субподрядчикам только отдельные виды работ, остальную работу подрядчик должен выполнить лично.

При согласовании условия об оплате работ, выполненных субподрядчиком, стороны могут установить зависимость от различных обстоятельств, например, от момента сдачи работ заказчику или получения оплаты. Условие о расчетах заказчика непосредственно с субподрядчиком должно быть включено также в договор генерального подряда. Если такое условие не согласовано, выполненные работы подлежат оплате генеральным подрядчиком.

По соглашению сторон может быть предусмотрена солидарная ответственность заказчика и генерального подрядчика за неисполнение обязательства по оплате работы субподрядчику (статьи 322, 421, 706 ГК РФ). Такая ответственность может быть установлена в трехстороннем соглашении или в договоре субподряда, подписанном заказчиком.

Субподрядчик несет ответственность перед генеральным подрядчиком за ненадлежащее выполнение работы. Генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком (пункт 3 статьи 706 ГК РФ). В договоре следует закрепить право заказчика предъявлять претензии по поводу ненадлежащего качества работы непосредственно субподрядчику.

Субподрядчик обязан сдать результат выполненной работы генеральному подрядчику, который, в свою очередь, передает его заказчику. Стороны могут договориться об обязанности субподрядчика передать результат работы непосредственно заказчику.

Субподрядчик вправе привлечь к выполнению работы по договору субподряда другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором. В этом случае субподрядчик выступает в роли генерального субподрядчика, а привлеченное лицо - в роли субподрядчика. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за действия привлеченного им субподрядчика.