Перед заключением договора цессии необходимо убедиться в возможности уступки требования. Важно, чтобы требование принадлежало вам на основании обязательства, не было ранее уступлено другому лицу и его передача не противоречила законодательству. Несоблюдение этих условий может повлечь недействительность сделки.

Договор цессии следует заключать в той же форме, что и основной договор с должником. В договоре необходимо четко идентифицировать уступаемое требование, согласовать цену уступки, порядок оплаты и другие важные условия. Если основной договор с должником проходил государственную регистрацию, то и договор цессии также подлежит регистрации.

После заключения договора цессии необходимо передать цессионарию все необходимые документы, подтверждающие право требования.

Обязательно уведомите должника об уступке требования. Рекомендуется, чтобы это сделал цедент (первоначальный кредитор), а не цессионарий (новый кредитор).

Условия, при которых требование может быть уступлено:

Требование должно принадлежать вам на основании существующего обязательства.

Уступка требования не должна быть запрещена законом. Существуют случаи, когда закон прямо запрещает уступку определенных требований, например, требований о возмещении вреда.

Требование должно существовать на момент уступки или являться будущим требованием.

Вы не должны были ранее уступить это требование другому лицу.

Вы должны обладать полномочиями для совершения уступки.

Вы не должны совершать действий, которые могут дать должнику основания для возражений против уступленного требования.

В некоторых случаях требуется согласие должника на уступку.

Уступка не должна быть запрещена договором с должником. Нарушение этого запрета, особенно в отношении неденежных требований, может привести к недействительности договора цессии.

Как заключить договор цессии:

При составлении договора цессии необходимо согласовать существенные условия, в первую очередь – предмет договора, то есть уступаемое требование.

Рекомендуется также согласовать следующие условия для избежания разногласий:

Цена уступаемого требования и порядок ее оплаты.

Момент перехода требования к новому кредитору.

Порядок передачи новому кредитору документов, подтверждающих требование.

Порядок уведомления должника об уступке.

Ответственность сторон.

Заверения сторон об обстоятельствах, имеющих значение для договора. Например, заверение о том, что уступка не является крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью.

Рекомендуется включить в договор условие о неустойке на случай недостоверности предоставленных заверений.

Форма и регистрация договора цессии:

Если уступается требование по сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, договор цессии должен быть заключен в соответствующей письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы лишает права ссылаться на свидетельские показания в случае спора. Несоблюдение нотариальной формы влечет ничтожность договора цессии.

В иных случаях также рекомендуется письменная форма для подтверждения факта уступки.

Договор цессии подлежит государственной регистрации, если основной договор с должником был зарегистрирован.

Важно: Если договор цессии не зарегистрирован или не соблюдена форма уступки, но должник был уведомлен об уступке и исполнил обязательство новому кредитору, для должника это не влечет негативных последствий.

Какие документы необходимо передать по договору цессии:

Цедент обязан передать цессионарию документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, необходимые для его осуществления. Это необходимо для возможности предъявления требований к должнику, в том числе в судебном порядке.

Конкретный перечень документов определяется в каждом случае индивидуально, исходя из характера уступаемого требования.

Рекомендуется передать:

При уступке денежного требования: договор с должником, накладные или универсальные передаточные документы, акты выполненных работ, платежные поручения.

При уступке неденежного требования: договор с должником, платежные поручения с отметкой банка об исполнении, выписки по счетам, копии расходных кассовых ордеров и другие документы, подтверждающие факт оплаты должнику товара, работы, услуги.

Передача копий документов:

Передача копий документов вместо оригиналов, как правило, не допускается, если иное прямо не предусмотрено законом или договором цессии. Если цедент уступает только часть требования, возможна передача нотариально удостоверенных копий документов.

Акт приема-передачи документов:

Составление акта приема-передачи документов не является обязательным, особенно если документы передаются до или во время подписания договора цессии. В этом случае достаточно указать в договоре факт передачи, перечислить переданные документы и указать, в каком виде они переданы (оригинал, копия, электронный образ).

Если документы передаются после заключения договора цессии, рекомендуется составить акт для фиксации факта передачи. Убедитесь, что документы передаются уполномоченному лицу, и отразите в акте информацию о его полномочиях, например, реквизиты доверенности.