Для получения выписки из ЕГРН или справки о лицах, запрашивавших информацию об объекте недвижимости, необходимо подать соответствующий запрос. Запрос оформляется по установленной форме на каждый объект недвижимости или правообладателя. В результате рассмотрения запроса выдается одна выписка или справка. Сведения предоставляет ППК "Роскадастр". Запрос можно заполнить как в бумажном, так и в электронном виде.

Способы заполнения запроса:

Выбор способа заполнения зависит от формы подачи запроса. Доступны следующие варианты (п. 33 Порядка предоставления сведений из ЕГРН, п. 43 Регламента предоставления сведений из ЕГРН):

В бумажном виде: при личной подаче или отправке по почте. Используется форма, указанная в Приложении N 2 к Порядку предоставления сведений из ЕГРН. Важно соблюдать форму запроса и порядок предоставления сведений, иначе запрос может быть признан неполученным и не будет рассмотрен (ч. 5 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости). При личном обращении специалист по приему документов может заполнить запрос за вас (п. 53 Порядка предоставления сведений из ЕГРН, п. 118 Регламента предоставления сведений из ЕГРН). Запрос распечатывается на листах формата А4, листы нумеруются, и указывается общее количество листов (п. 53 Порядка предоставления сведений из ЕГРН).

В электронном виде: запрос направляется в виде XML-файла (п. 63 Регламента предоставления сведений из ЕГРН) через сайт ППК "Роскадастр", Единый портал госуслуг или веб-сервис (п. 33 Порядка предоставления сведений из ЕГРН, п. 43 Регламента предоставления сведений из ЕГРН). Объем сведений в электронном запросе должен соответствовать бумажному варианту (п. 36 Порядка).

Как правильно заполнить реквизиты формы запроса:

Форма запроса содержит сноски с пояснениями, что облегчает ее заполнение. Обратите внимание на следующие реквизиты:

Реквизит 1 (куда подается запрос): укажите наименование МФЦ, если подаете запрос лично (п. 54 Порядка предоставления сведений из ЕГРН).

Реквизит 1.1 (сведения, которые необходимо получить): отметьте "объект недвижимости" или "правообладатель, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав, обременения объектов недвижимости". Сведения предоставляются только по одному объекту или правообладателю (п. 53 Порядка предоставления сведений из ЕГРН). Персональные данные (Ф.И.О. и дата рождения) физического лица - правообладателя предоставляются только самому правообладателю, его представителю (по нотариальной доверенности), залогодержателю или наследнику (ч. 13 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).

Данные об объекте недвижимости: укажите кадастровый (или ранее присвоенный учетный) номер, либо адрес и площадь объекта (п. 64 Порядка предоставления сведений из ЕГРН). Номер и площадь можно узнать на публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/).

Реквизит "в виде": выберите необходимую выписку или справку. По одному запросу выдается только один документ (п. 34 Порядка предоставления сведений из ЕГРН). При запросе выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости через Единый портал госуслуг без графической части, отметьте "без графической части (не включать план, чертеж, схему)" (п. п. 4, 37.1 Порядка предоставления сведений из ЕГРН).

Реквизиты 1.2 и 1.3: укажите форму (бумажная или электронная) и способ предоставления сведений. При выборе получения по электронной почте в виде ссылки, укажите адрес электронной почты.

Реквизит 3: заполняется, если запрос подается от имени физического лица. Реквизит 4 в этом случае не заполняется, а реквизит 5 - только если запрос подает представитель физлица. Если запрос подается от имени организации, заполняются реквизиты 4 и 5, а реквизит 3 не заполняется.

Если при личной подаче бумажного запроса не указан адрес электронной почты, уточнить сведения в дальнейшем будет невозможно. ППК "Роскадастр" руководствуется только данными, указанными в запросе, и при невозможности однозначной идентификации объекта недвижимости направляется уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений (п. п. 116, 117 Регламента предоставления сведений из ЕГРН).

Реквизит 9: подпишите запрос. При запросе сведений ограниченного доступа (например, выписки о правах отдельного лица на объекты недвижимости) и отправке по почте, подлинность подписи должна быть нотариально засвидетельствована. Укажите сведения, необходимые для получения данных о правообладателе объекта недвижимости (п. п. 42, 49.1 Порядка предоставления сведений из ЕГРН).

Реквизиты 10 - 12: не заполняются, их заполняют нотариус и специалист, принимающий запрос (п. 62 Порядка предоставления сведений из ЕГРН).