Межевой план представляет собой документ, необходимый для проведения кадастрового учета земельных участков. Он требуется при постановке участка на учет, внесении изменений в его характеристики или уточнении границ. Для его составления необходимо заключить договор подряда с кадастровым инженером. По умолчанию план готовится в электронном виде, однако при необходимости получения бумажной версии следует заранее предусмотреть это условие в договоре.

Межевой план содержит сведения об образуемых или измененных земельных участках, а также о частях участков. Он включает информацию, необходимую для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В случае уточнения границ земельного участка, в том числе смежного, в план включаются данные об их согласовании.

Основное назначение межевого плана заключается в обеспечении кадастрового учета земельных участков, включая случаи изменения их местоположения, площади или уточнения границ.

Форма межевого плана утверждена соответствующим приказом Росреестра и состоит из двух частей:

Графическая часть: отображает сведения из кадастрового плана территории или выписки из ЕГРН. В ней указываются границы образуемых или уточняемых участков, а также доступ к ним, в том числе через установление сервитута.

Текстовая часть: содержит информацию о земельном участке, подлежащую внесению в ЕГРН. Здесь указываются пункты геодезических сетей, а при необходимости прилагается акт согласования местоположения границ.

Требования к содержанию и подготовке межевого плана определены нормативными актами. План составляется по результатам кадастровых работ, выполняемых кадастровым инженером. Для этого необходимо обратиться к специалисту или в организацию, где он работает, и заключить договор подряда.

Межевой план изготавливается в электронном виде и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Для целей кадастрового учета он представляется исключительно в электронном формате. Кадастровый инженер может разместить документ во временном электронном хранилище, в таком случае при подаче заявления о кадастровом учете достаточно указать его идентификационный номер.

Если требуется получение межевого плана в бумажном виде, это условие должно быть прописано в договоре подряда. В таком случае документ должен быть подписан кадастровым инженером и заверен его печатью.