Землеустроительное дело формируется на основе материалов и документов, полученных в процессе установления границ объектов землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства, являющаяся его составной частью, используется для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах между субъектами Российской Федерации и границах муниципальных образований.
Что представляет собой землеустроительное дело?
Землеустроительное дело составляется в отношении объектов землеустройства, к которым относятся территории субъектов РФ, муниципальных образований, а также их части (статьи 1, 22 Закона о землеустройстве). Оно включает в себя документы и материалы, полученные в результате работ по установлению границ таких объектов на местности. Основным элементом является землеустроительная документация каждого объекта землеустройства (статья 22 Закона о землеустройстве, пункт 11 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688).
В состав землеустроительного дела входят (пункт 9 Порядка, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 03.06.2011 N 267):
Титульный лист;
Содержание;
Пояснительная записка;
Документы, используемые для описания местоположения границ (включая фрагменты или выписки из них). Это могут быть сведения из ЕГРН, документы территориального планирования, правила землепользования и застройки;
Карта (план) объекта землеустройства.
Материалы землеустроительного дела, в частности карта (план) объекта землеустройства, необходимы для внесения в ЕГРН сведений об установленных или измененных границах между субъектами РФ и границах муниципальных образований (часть 2 статьи 10, пункт 7 части 1, часть 18 статьи 32 Закона о государственной регистрации недвижимости).
Необходимость землеустроительного дела для кадастрового учета земельного участка
Для постановки земельного участка на кадастровый учет землеустроительное дело не требуется. В этом случае необходим межевой план (пункт 7 части 2 статьи 14, часть 1 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости). Следует отметить, что в настоящее время землеустроительное дело в отношении земельных участков не составляется, поскольку они больше не являются объектами землеустройства. С 17 мая 2008 года земельные участки были исключены из их числа (подпункт "б" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ).