Договор дарения может быть признан недействительным как по общим основаниям, применимым ко всем сделкам, так и по специальным, предусмотренным для договоров дарения. Часто причиной недействительности становится дарение между коммерческими организациями, которое законодательно ограничено, или мнимое дарение, прикрывающее куплю-продажу. Для признания договора дарения недействительным необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Важно отметить, что третье лицо может оспорить договор дарения только в случаях, прямо предусмотренных законом, и при условии, что договор нарушает его права и законные интересы. В случае признания договора недействительным, одаряемый обязан вернуть полученное в дар.

Основаниями для признания договора дарения недействительным являются:

Нарушение запретов или ограничений, установленных законом (статьи 168, 575, 576 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключение договора на основании ничтожной доверенности, в которой не указаны одаряемый и предмет дарения (пункт 5 статьи 576 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Притворность сделки, когда договор дарения фактически является возмездным (пункт 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Неопределенность предмета дарения, то есть неясность, что именно даритель намерен передать (конкретная вещь, право или освобождение от обязанности) (пункт 2 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоблюдение письменной формы договора дарения движимого имущества, если дарителем является юридическое лицо, стоимость дара превышает 3 000 рублей, или договор содержит обещание дарения в будущем (пункт 2 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признание договора дарения земельного участка недействительным возможно по следующим основаниям:

Дарение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружений, если они принадлежат тому же лицу, является основанием для недействительности (пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, определения Верховного Суда Российской Федерации).

Земельный участок, находящийся в залоге по договору ипотеки, может быть подарен только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором. В противном случае залогодержатель вправе требовать признания договора дарения недействительным (пункт 1 статьи 37, статья 39 Закона об ипотеке).

Недействительность договора дарения с участием коммерческой организации или индивидуального предпринимателя:

Дарение между коммерческими организациями разрешено только в отношении обычных подарков стоимостью до 3 000 рублей. В иных случаях такое дарение запрещено и признается недействительным (пункт 1 статьи 575, статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации). Это фактически означает невозможность безвозмездных сделок между коммерческими субъектами. Однако, суд может не признать передачу имущества между основным и дочерним обществами дарением, если она осуществляется в рамках общих экономических целей группы компаний и отсутствует прямое встречное предоставление (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации).

Индивидуальные предприниматели приравниваются к коммерческим организациям, поэтому на них распространяется данный запрет. Отсутствие указания на статус предпринимателя в договоре с физическим лицом не имеет значения, если предмет дара предназначен для использования в предпринимательской деятельности. Для действительности договора необходимо доказать, что ИП действует как физическое лицо и дар предназначен для личных целей.

Дарение с участием физического лица, не являющегося ИП, или некоммерческой организации, как правило, разрешено, даже если другая сторона является коммерческой организацией или ИП. Запрет, установленный пунктом 1 статьи 575 Гражданского кодекса Российской Федерации, на такие договоры не распространяется.

Недействительность договора дарения, если одаряемый предоставил что-либо взамен:

Если даритель фактически получил от одаряемого встречное предоставление (деньги, вещь, право или встречное обязательство), такой договор является недействительным как притворная сделка. К нему применяются правила, регулирующие фактически совершенную сделку (пункт 2 статьи 170, пункт 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, оформление продажи доли в ООО под видом дарения с целью лишить других участников преимущественного права покупки, при наличии доказательств возмездной передачи, делает договор дарения ничтожным как прикрывающий куплю-продажу.

Порядок признания договора дарения недействительным:

Для признания договора дарения недействительным необходимо подать исковое заявление в суд, подкрепив его доказательствами, подтверждающими основания для недействительности. Особенностью является то, что чаще всего договор оспаривают третьи лица. Право третьих лиц на оспаривание сделки должно быть предусмотрено законом (пункты 2, 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, участник ООО, лишенный преимущественного права покупки доли, может требовать признания договора дарения недействительным и перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

Если вы не являетесь стороной договора, в иске необходимо указать, какое ваше право нарушено и какие неблагоприятные последствия это повлекло. Также следует убедиться, что признание договора недействительным является единственным способом защиты вашего права.

Перед подачей иска необходимо рассчитать и уплатить государственную пошлину. Срок исковой давности по требованиям о недействительности договора дарения составляет один год для оспоримых сделок и три года для ничтожных сделок (статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Последствия недействительности договора дарения:

Основным последствием недействительности сделок является двусторонняя реституция, то есть возврат сторон в первоначальное положение. Одаряемый обязан вернуть полученный дар, лишиться подаренного права или исполнить обязанность, от которой он был освобожден. Если договор дарения заключался с целью избежать обращения взыскания на имущество при банкротстве, то при удовлетворении иска имущество возвращается в конкурсную массу дарителя.

В случае притворности сделки, договор дарения переквалифицируется в сделку, которую он прикрывал, с применением соответствующих правил (пункт 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если договор дарения прикрывал куплю-продажу, то покупатель может потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя (пункт 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).