Договор залога доли в ООО подлежит обязательному письменному оформлению и нотариальному удостоверению. Несоблюдение данных требований влечет недействительность договора (ничтожность). Существенными условиями договора являются предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Рекомендуется включить в договор дополнительные условия для минимизации рисков возникновения споров между сторонами. Залог доли возникает с момента государственной регистрации.
Существенные условия договора залога доли в ООО включают:
Предмет залога: Доля в уставном капитале ООО. Необходимо указать сведения, идентифицирующие долю (размер, номинальная стоимость, данные об обществе). Если залогодатель – ИП, допускается описание предмета залога способом, позволяющим идентифицировать имущество на момент обращения взыскания, например, указанием на залог всей доли, которая будет принадлежать залогодателю на момент обращения взыскания.
Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом: Данное условие может быть указано путем ссылки на договор, из которого возникло (возникнет) обеспечиваемое залогом обязательство. Если залогодатель – ИП, обязательство может быть описано способом, позволяющим определить его на момент обращения взыскания, например, указанием на обеспечение всех существующих и будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы.
Помимо существенных, рекомендуется предусмотреть следующие дополнительные условия:
О порядке реализации прав участников ООО: Это позволит разграничить права залогодержателя и залогодателя по управлению обществом. Необходимо обсудить с залогодержателем, какие права он будет реализовывать самостоятельно.
О последующих залогах доли: Это позволит урегулировать вопрос передачи доли в последующий залог и предусмотреть порядок такой передачи. В предшествующем договоре залога можно предусмотреть условия, на которых может быть заключен последующий договор залога. Если они будут нарушены, предшествующий залогодержатель может требовать от залогодателя возмещения убытков.
О порядке обращения взыскания на заложенную долю: Это упростит процедуру обращения взыскания. По общему правилу, обращение взыскания осуществляется по решению суда путем продажи с публичных торгов. Стороны вправе предусмотреть внесудебный порядок обращения взыскания, указав способы реализации заложенного имущества и порядок определения его стоимости. Если залогодатель – физическое лицо, в качестве способа внесудебного порядка обращения взыскания можно выбрать только продажу с торгов.
О порядке погашения записи о залоге: Это позволит устранить разногласия при погашении записи. После прекращения залога залогодержатель должен подать заявление по форме N Р13014 для погашения записи о залоге. Рекомендуется включить в договор условия, определяющие порядок и срок подачи залогодержателем этого заявления.