Иски об освобождении земельного участка от строений и восстановлении его первоначального состояния подлежат рассмотрению в суде по месту расположения данного участка. Данные иски квалифицируются как иски об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, а такие иски относятся к категории споров о правах на недвижимое имущество (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, пункт 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 12 октября 2006 года N 54). Рассмотрение споров о правах на недвижимое имущество осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости (часть 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса РФ, часть 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Подсудность по данным категориям дел является исключительной, что означает, что рассмотрение споров об освобождении земельного участка и приведении его в первоначальное состояние осуществляется исключительно в судах, определенных Арбитражным процессуальным кодексом РФ и Гражданским процессуальным кодексом РФ. Исключительная подсудность не может быть изменена по соглашению сторон, включая договорные условия (статья 32 Гражданского процессуального кодекса РФ, статья 37 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
В случае рассмотрения дела в арбитражном суде, иск подается в арбитражный суд соответствующего субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
При рассмотрении спора в суде общей юрисдикции, иск подается в районный суд (статья 24 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Исковое заявление будет возвращено судом в случае подачи его с нарушением правил подсудности или в суд, не обладающий компетенцией для его рассмотрения (пункт 1 части 1 статьи 129 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пункт 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса РФ).