Для установки рекламной конструкции требуется получение разрешения. Необходимо определить, требуется ли оно в вашем случае, ознакомиться с требованиями и ограничениями, а также согласовать установку с собственником объекта недвижимости. Разрешение выдают органы местного самоуправления, куда нужно подать заявление, необходимые документы и оплатить госпошлину. Установка конструкции без разрешения влечет демонтаж и штраф.

Разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции требуется по общему правилу (ч. 9 ст. 19 Закона о рекламе). Форма разрешения утверждена Приказом ФАС России от 26.11.2021 N 1312/21.

Разрешение не требуется при размещении рекламы на витринах, киосках, лотках, передвижных пунктах торговли, уличных зонтиках, если не используются специальные конструкции (ч. 23 ст. 19 Закона о рекламе).

Перед установкой необходимо ознакомиться с требованиями и ограничениями к рекламным конструкциям.

Согласование установки рекламной конструкции с собственником (владельцем) земельного участка, здания или иного объекта недвижимости обязательно (ч. 5 ст. 19 Закона о рекламе). Порядок согласования зависит от типа объекта:

На нежилом здании: заключение договора с собственником.

На недвижимости в публичной собственности: проведение торгов и заключение договора с победителем.

На многоквартирном доме: согласие собственников помещений и заключение договора.

Если конструкция размещается на собственной недвижимости, согласование не требуется, но разрешение необходимо.

Согласование размещения рекламы на нежилом здании:

Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с собственником здания или иным правообладателем (например, арендатором) при наличии соответствующих полномочий (ч. 5, 7 ст. 19 Закона о рекламе).

Сроки договоров устанавливаются субъектами РФ и составляют от пяти до десяти лет (ч. 5 ст. 19 Закона о рекламе).

При размещении на земельном участке или ином объекте недвижимости применяются те же правила: договор с собственником или правообладателем.

Если недвижимость находится в публичной собственности, согласование проводится с особенностями.

Согласование размещения рекламной конструкции на публичных объектах недвижимости:

Проводятся торги (аукцион или конкурс) после утверждения схемы размещения рекламных конструкций и истечения срока действия предыдущего договора (ч. 5.1 ст. 19 Закона о рекламе).

С победителем торгов заключается договор (ч. 5.1, 5.7 ст. 19 указанного Закона).

Если недвижимость закреплена за другим лицом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, договор заключается с этим лицом при согласии собственника (ч. 6 ст. 19 Закона о рекламе).

Срок договора устанавливается органом в пределах от пяти до десяти лет (ч. 5 ст. 19 Закона о рекламе).

Размещение рекламы на фасаде многоквартирного дома:

Требуется согласие собственников помещений, так как используется общее имущество дома (стены, крыша) (ч. 5 ст. 19 Закона о рекламе, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Необходимо провести общее собрание собственников для принятия решений о заключении договора и выборе уполномоченного лица (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Решение принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов и оформляется протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Плата по договору взимается в пользу всех жильцов и распределяется соразмерно их долям в праве общей собственности (ст. 248 ГК РФ, ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, ч. 5 ст. 19 Закона о рекламе).

Если дом находится в публичной собственности, согласие собственников не требуется. Согласование проводится как для публичных объектов недвижимости.

После согласования необходимо обратиться за получением разрешения.

Обращение за разрешением на установку и эксплуатацию рекламной конструкции:

Разрешение выдают органы местного самоуправления (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органы госвласти этих субъектов) (ч. 9, 24 ст. 19 Закона о рекламе).

Обращаться нужно в орган по месту планируемого размещения конструкции (ч. 9 ст. 19 названного Закона).

Заполнение заявления и подготовка документов:

Общие требования содержатся в Законе о рекламе, но процедура может быть уточнена актами уполномоченных органов.

Необходимо подготовить:

Заявление (ч. 9 ст. 19 Закона о рекламе). Форма утверждена Приказом ФАС России от 26.11.2021 N 1312/21. Форма может быть установлена на местном уровне.

Необходимые документы (ч. 11 ст. 19 названного Закона):

Данные о заявителе (если физлицо). Для организаций и ИП орган сам запросит данные о госрегистрации.

Согласие собственника недвижимости (ее правообладателя) на размещение конструкции, если она размещается на чужом объекте. Это может быть договор или протокол общего собрания собственников.

Перечень документов может быть уточнен местными органами власти. Рекомендуется предварительно ознакомиться с перечнем документов.

Орган, выдающий разрешение, не может требовать документы и сведения, не относящиеся к территориальному размещению, внешнему виду и техническим параметрам конструкции (ч. 12 ст. 19 Закона о рекламе). Не может взиматься плата (кроме госпошлины) за подготовку, оформление и выдачу разрешения. Согласования с другими органами проводятся самостоятельно. Вы можете представить согласование по собственной инициативе (ч. 12, 13 ст. 19 названного Закона).

Размер госпошлины за выдачу разрешения составляет 5 000 руб. (пп. 105 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Уплата может подтверждаться через государственную информационную систему. Рекомендуется представить документ об уплате вместе с другими документами.

Получение разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции:

Решение о выдаче или отказе должно быть направлено не позднее двух месяцев со дня приема документов (ч. 14 ст. 19 Закона о рекламе).

Разрешение выдается на срок действия договора с собственником недвижимости, на срок, указанный в заявлении (для собственника недвижимости), или на срок до 12 месяцев (для временных конструкций) (ч. 17 ст. 19 названного Закона).

Разрешение действует до истечения срока, аннулирования или признания незаконным (ч. 17 ст. 19 указанного Закона).

В выдаче разрешения могут отказать только в случаях, указанных в ч. 15 ст. 19 Закона о рекламе (например, несоответствие схеме размещения или нарушение внешнего облика застройки).

Решение об отказе можно обжаловать в суде в течение трех месяцев. Также можно обратиться в суд, если разрешение не выдано в установленный срок (ч. 14, 16 ст. 19 указанного Закона).

Риски при установке рекламной конструкции без разрешения:

Выдача предписания о демонтаже. В течение трех дней нужно удалить информацию, а в течение месяца демонтировать конструкцию (ч. 10, 21 ст. 19 Закона о рекламе).

Привлечение к административной ответственности. Штраф для организаций составляет от 500 тыс. до 1 млн руб. (ст. 14.37 КоАП РФ).