Договор подряда, как и любой другой договор, может быть изменен различными способами, включая соглашение сторон, судебное решение или в одностороннем внесудебном порядке, при условии, что это предусмотрено законом или договором. Выбор конкретного способа зависит от обстоятельств дела, условий договора и характера вносимых изменений. Особое внимание следует уделить изменению цены работ, поскольку в этой части договор подряда имеет свои особенности. Например, если цена является приблизительной, отказ заказчика от ее изменения может повлечь за собой расторжение договора.

Изменение договора подряда возможно:

по соглашению сторон, вступающему в силу с момента заключения соглашения или с указанной в нем даты (п. 3 ст. 453 ГК РФ);

в одностороннем внесудебном порядке, если это предусмотрено соглашением сторон и связано с выплатой денежной суммы (п. 3 ст. 310 ГК РФ);

в судебном порядке, например, при существенном нарушении договора другой стороной (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ);

автоматически, при наступлении обстоятельств, предусмотренных договором.

Последствия изменения договора подряда аналогичны последствиям изменения любого другого договора.

Изменение цены по договору подряда подчиняется общим правилам изменения условий договора, но имеет свои нюансы. Цена может быть изменена:

в одностороннем внесудебном порядке или через суд, в соответствии со ст. 310, п. 2 ст. 424, п. 2 ст. 450, п. п. 1, 2, 4 ст. 451, п. 2 ст. 452 ГК РФ;

по соглашению сторон, которое может быть заключено в любой момент в течение срока действия договора, даже после выполнения работ (п. 2 ст. 424, п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Рекомендуется оформлять изменение цены дополнительным соглашением, четко указывая новую сумму. Если цена установлена в виде сметы, стороны могут изменить ее содержание по своему усмотрению, оформив изменения либо в тексте дополнительного соглашения, либо в виде приложения к нему.

Автоматическое изменение цены возможно только при наличии соответствующих условий в договоре.

Изменение цены при увеличении или уменьшении объема работ также возможно теми же способами. При этом важно учитывать, является ли цена твердой или приблизительной. Если цена приблизительная, подрядчик обязан предупредить заказчика о существенном превышении цены, вызванном дополнительными работами. В противном случае он должен выполнить работу по первоначальной цене.

Твердую цену можно изменить:

по соглашению сторон;

в одностороннем порядке, если это допускается законом;

автоматически, при наступлении условий, предусмотренных договором;

по иным основаниям, предусмотренным законом.

В частности, подрядчик может требовать увеличения твердой цены, если существенно возросла стоимость материалов и оборудования, а заказчик – уменьшения цены, если выполненные работы имеют недостатки.

Сроки выполнения работ по договору подряда могут быть изменены в случаях и порядке, предусмотренных договором. Если договор не предусматривает таких условий, изменение сроков возможно по соглашению сторон или в судебном порядке. При изменении отдельных промежуточных сроков следует учитывать их влияние на другие сроки, а также на срок действия договора.