Если положение о задатке является частью основного договора, необходимо внести в него изменения, исключив условия, касающиеся задатка. Отдельно заключенное соглашение о задатке может быть расторгнуто по взаимному согласию сторон. Расторжение также возможно в одностороннем порядке или через суд, при наличии соответствующих оснований, например, если соглашением о задатке предусмотрено право на односторонний отказ.
Соглашение о расторжении соглашения о задатке оформляется аналогично соглашению о расторжении основного договора, однако должно быть составлено в письменной форме, что является обязательным требованием для соглашений о задатке (п. 2 ст. 380, п. 1 ст. 452 ГК РФ).
Важно четко и недвусмысленно указать в документе намерение расторгнуть соглашение о задатке, чтобы избежать разногласий.
В соглашении о расторжении можно также указать:
причину расторжения, если она имеет значение для финансовых расчетов между сторонами;
дату, с которой соглашение о задатке считается расторгнутым, если она отличается от даты подписания соглашения о расторжении. В общем случае обязательства прекращаются с момента расторжения договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ);
условия, регулирующие дальнейшие действия сторон и/или порядок возврата задатка, например:
порядок и сроки возврата задатка, если они не были определены ранее;
условия возврата задатка до истечения срока, установленного для заключения основного договора, если стороны решили не заключать основной договор;
порядок урегулирования ситуации, когда задаток был уплачен не в полном объеме.