Закон не устанавливает конкретной формы для выражения согласия на перевод долга, что позволяет использовать различные способы, такие как трехстороннее соглашение, письмо о согласии, виза "согласовано" или условие в договоре с первоначальным должником. Главное требование – однозначное выражение согласия. При выборе способа следует учитывать возможность последующего изменения или отмены согласия и порядок осуществления таких действий.
Согласие не требуется, если перевод долга осуществляется по вашей инициативе без участия первоначального должника и договор заключается с новым должником.
1. Трехстороннее соглашение
Соглашение о переводе долга может быть заключено совместно прежним должником, новым должником и кредитором. Ваше участие и подписание соглашения подтверждают одобрение перевода долга. Заключение такого соглашения возможно в силу принципа свободы договора (п. п. 2, 4 ст. 421 ГК РФ). После заключения соглашения отзыв согласия невозможен.
Лицо, выдавшее предварительное согласие, может его отозвать, уведомив стороны до совершения сделки и возместив им убытки. Однако отзыв согласия, полученный сторонами после совершения сделки, не имеет юридической силы, и совершенная сделка не может быть признана недействительной (п. 57 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25).
2. Отдельный документ-согласие
Вы можете составить самостоятельный письменный документ, например, "согласие на перевод долга по договору", "уведомление о согласии" или "разрешение на перевод долга". Это допустимо, поскольку закон позволяет выражать согласие любым способом (см. Позицию ВС РФ). Рекомендуется запросить проект соглашения о переводе долга и информацию о новом должнике для оценки условий сделки. Вы не обязаны давать согласие, если условия сделки вас не устраивают (п. 54 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25).
Предварительное согласие может быть отозвано при определенных условиях.
2.1. Содержание отдельного документа-согласия
Рекомендуется включить в согласие следующие сведения:
реквизиты соглашения о переводе долга (дата, номер) или сведения, идентифицирующие долговое обязательство, если согласие предварительное (п. 3 ст. 157.1 ГК РФ);
реквизиты договора, по которому переводится долг (дата, номер);
конкретный долг, подлежащий передаче, включая срок исполнения и иные условия неденежного обязательства, или размер и дату определения денежного долга, а также информацию о переходе процентов и неустоек;
условия, на которых вы соглашаетесь на перевод долга (для предварительного согласия) (см. Позицию ВС РФ), например, требования к новому должнику или его финансовому состоянию, а также обязанность нового должника уведомить вас о переводе долга и предоставить соглашение.
прямо выраженное согласие на перевод долга;
дату согласия.
3. Отметка о согласии на соглашении о переводе долга
Вы можете выразить согласие, проставив отметку о своем одобрении на всех экземплярах соглашения о переводе долга. Это возможно в силу права выражать согласие любым способом, если его форма не установлена (см. Позицию ВС РФ). Отметка может содержать текст "согласовано" или "на перевод долга по договору согласен", название вашей организации, дату, подпись уполномоченного лица с расшифровкой, должность и печать (при наличии). Важно четко выразить согласие и указать полномочия представителя кредитора.
Такое согласие, как и трехстороннее соглашение, является последующим, поэтому отозвать его невозможно (см. Позицию ВС РФ).
4. Предварительное согласие в договоре с первоначальным должником
Вы можете включить условие о возможности смены должника в договор с первоначальным должником. Это допустимо в силу п. 4 ст. 421 ГК РФ. Однако следует учитывать, что согласие на любые сделки с неопределенным имуществом недопустимо, и ваш случай может подпасть под это правило (см. Позицию ВС РФ). Рекомендуется указать ключевые условия возможной сделки по переводу долга, такие как размер долга, требования к новому должнику.
5. Нотариальное удостоверение согласия
Если согласие дано в трехстороннем соглашении о переводе долга по нотариально удостоверенной сделке, необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения соглашения (п. 1 ст. 389, п. 4 ст. 391 ГК РФ). Согласие в виде отдельного документа не требует нотариального удостоверения, но необходимо предоставить его нотариусу при удостоверении сделки по переводу долга (п. 26 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156).
6. Регистрация согласия
Закон не требует регистрации согласия на перевод долга. Регистрации подлежит только соглашение о переводе долга по сделке, подлежащей госрегистрации. Для регистрации соглашения необходимо представить согласие в регистрирующий орган (п. 2 ст. 391 ГК РФ, п. 62 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278). Отсутствие согласия может привести к приостановке или отказу в регистрации (п. 15 ч. 1 ст. 26, ч. 1 ст. 27 Закона о госрегистрации недвижимости).
7. Отзыв или изменение согласия
Предварительное согласие можно отозвать до совершения сделки по переводу долга, возместив сторонам убытки (см. Позицию ВС РФ). Перевод долга считается состоявшимся с момента получения уведомления о нем (п. 2 ст. 391 ГК РФ). Отзыв согласия, направленный после получения уведомления о переводе долга, не имеет юридической силы.
Изменение предварительного согласия возможно по аналогии с отзывом, поскольку закон этого не запрещает.
7.1. Отзыв согласия, данного отдельным документом
Для отзыва согласия необходимо уведомить должников по правилам об отзыве акцепта (см. Позицию ВС РФ) до момента, когда перевод долга считается состоявшимся. Рекомендуется уведомить обоих должников для обеспечения осведомленности всех участников.
Уведомление должно содержать:
недвусмысленное намерение отозвать согласие;
данные адресатов (должников);
реквизиты ранее данного согласия;
дату и номер договора, по которому переводится долг, и краткое описание условий перевода долга;
причину отзыва (по желанию).
7.2. Отзыв согласия, данного в договоре с должником
Если предварительное согласие содержится в основном договоре, возможны следующие варианты:
если в договоре предусмотрено право на односторонний отзыв согласия, действует согласованный порядок. Если порядок не согласован, руководствуйтесь правилами отзыва согласия, данного отдельным документом;
если в договоре нет права на односторонний отзыв согласия, для отзыва может потребоваться внесение изменений в договор.
7.3. Изменение согласия
Закон не определяет порядок изменения согласия. Рекомендуется руководствоваться правилами для обязательств и договоров (ст. 156 ГК РФ). Согласие в виде отдельного документа можно изменить путем отзыва старого и оформления нового или путем оформления самостоятельного письма с указанием изменений.