Смешанный договор, объединяющий элементы договора подряда и договора возмездного оказания услуг, требует включения существенных условий обоих типов договоров. К таким условиям относятся: предмет договора, определяющий конкретные работы и их ожидаемый результат, а также виды и объем услуг, при необходимости с указанием места их оказания и объекта воздействия. Кроме того, обязательным является определение начального и конечного сроков выполнения работ. Отсутствие любого из этих существенных условий влечет за собой незаключенность договора.
Предмет договора о выполнении работ согласуется в соответствии с общими правилами для договоров подряда. Необходимо четко определить выполняемые работы, включая их содержание и ожидаемый результат, согласно пунктам 1 статьи 702 и 1 статьи 703 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Предметом договора возмездного оказания услуг является совершение исполнителем определенных действий или осуществление им деятельности по заданию заказчика, как указано в пункте 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для согласования предмета необходимо указать:
перечень (вид) услуг, то есть наименование действий или вид деятельности исполнителя, описанные максимально подробно согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации;
объем услуг, определяющий количество объектов, на которые направлены действия исполнителя, или продолжительность оказания услуг, например, количество часов.
При необходимости, для более полного согласования предмета договора, может быть описано место оказания услуг, объект, на который они направлены, а также ожидаемый результат. Например, в договоре на оказание юридических услуг может быть предусмотрено составление правового заключения.
Срок выполнения работ определяется согласно статье 708 Гражданского кодекса Российской Федерации путем указания:
начального срока, когда подрядчик должен приступить к работе;
конечного срока, к которому работа должна быть завершена.
Для сложных работ, выполняемых поэтапно, с промежуточным контролем и приемкой, рекомендуется указывать промежуточные сроки, например, в графике работ, оформленном как приложение к договору.
Сроки могут быть определены:
календарной датой;
периодом времени;
наступлением определенного события;
действием контрагента, например, уплатой аванса или передачей материалов заказчиком.
Дополнительные условия, способствующие определенности отношений и предотвращению споров, включают:
цену работ согласно статье 709 Гражданского кодекса Российской Федерации. Цена может быть указана как твердая денежная сумма. По умолчанию цена считается твердой, если иное не предусмотрено договором. При затруднении определения точной суммы на момент заключения договора, следует указать способ ее определения. Необходимо также уточнить, включается ли в цену НДС. По умолчанию НДС включен в цену, если иное не следует из условий договора или предшествующих ему обстоятельств, согласно пункту 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.05.2014 N 33.
Цена может быть указана непосредственно в договоре или в смете, детализирующей стоимость отдельных этапов работ, материалов и оборудования. Если цена работ, включая смету, является приблизительной, это должно быть согласовано в договоре. В случае существенного превышения приблизительной цены из-за необходимости выполнения дополнительных работ, такое превышение подлежит согласованию с заказчиком. При несогласии заказчика, он вправе отказаться от договора, но обязан оплатить выполненную часть работы согласно пункту 5 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации.
цену услуг и порядок их оплаты;
сроки оказания услуг.