В российском законодательстве отсутствует однозначный ответ на вопрос о возможности заключения договора хранения в отношении недвижимости. Существует две основные точки зрения: одна отрицает такую возможность, ссылаясь на то, что объект хранения, согласно главе 47 ГК РФ, традиционно подразумевает движимое имущество и специальную норму ст. 926 ГК РФ, касающуюся секвестра; другая допускает заключение договора хранения недвижимости, опираясь на принцип свободы договора (ст. 421 ГК РФ) и возможность применения норм о хранении по аналогии.
Принимая решение о заключении договора, следует учитывать тип передаваемого имущества. Недвижимость включает не только объекты, неразрывно связанные с землей, но и подлежащие регистрации воздушные, морские суда и суда внутреннего плавания (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
Перемещаемые объекты недвижимости, такие как суда, могут быть переданы на хранение с применением к ним норм о хранении практически без ограничений. В отношении недвижимости, неразрывно связанной с землей, заключение договора хранения не рекомендуется из-за отсутствия единой судебной практики и риска признания договора недействительным. В таких случаях целесообразно использовать альтернативные договоры, например, договор возмездного оказания охранных услуг.