Вопрос о том, является ли ангар недвижимостью, решается в каждом случае индивидуально и зависит от его конструктивных особенностей и соответствия критериям, установленным законодательством. В настоящее время действующие нормативные акты и техническая документация не содержат определения понятия "ангар". В практике под ангаром понимается сооружение, предназначенное для хранения, технического обслуживания или ремонта крупногабаритной техники, а также различные промышленные помещения, имеющие арочную, прямостенную, полигональную или шатровую конструкцию.

Ключевым признаком объекта недвижимости является его прочная связь с земельным участком, а также невозможность демонтажа и перемещения без существенного нарушения его функционального назначения (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для квалификации ангара как объекта недвижимости необходимо наличие следующих условий:

наличие фундамента;

прочное соединение конструкции ангара с фундаментом.

Таким образом, если ангар обладает фундаментом и прочно с ним связан, а его демонтаж и перемещение приведут к несоразмерному ущербу его назначению, то он признается недвижимым имуществом. В противном случае, например, при сборно-разборной конструкции, ангар будет рассматриваться как движимое имущество.

В случае затруднений с самостоятельной оценкой статуса ангара рекомендуется обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру. По мнению Министерства экономического развития Российской Федерации, именно кадастровый инженер должен определить характеристики объекта, позволяющие отнести его к недвижимости (Письмо Минэкономразвития России от 27.03.2017 N Д23и-1631).

При признании ангара недвижимостью подготавливается технический план, необходимый для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации прав собственности. Окончательное решение о статусе объекта принимается органом кадастрового учета при рассмотрении представленных документов. Если ангар не соответствует критериям недвижимости, кадастровый инженер может отказаться от заключения договора на выполнение работ (пункт 7.3 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости, пункт 2 части 2 статьи 29.1, статья 37 Закона о кадастровой деятельности, Письмо Минстроя России от 07.08.2025 N 46420-ЕБ/08). В этом случае целесообразно запросить письменный отказ.