Агентский договор относится к категории посреднических договоров. В отличие от договоров поручения и комиссии, деятельность агента включает в себя совершение как юридических, так и иных действий, например, анализ рынка и поиск контрагентов. Агент может действовать как от своего имени, так и от имени принципала, в то время как посредник при комиссии действует от своего имени, а при поручении – от имени клиента. Агент, в отличие от исполнителя по договору возмездного оказания услуг, осуществляет посредничество за счет клиента, а иногда и от его имени.
В отличие от трудового договора, агент не является штатным сотрудником принципала, не подчиняется его управлению и контролю, а также не связан правилами внутреннего трудового распорядка.
Агентский договор представляет собой соглашение, по которому одна сторона (агент) совершает юридические и иные действия по поручению другой стороны (принципала) от ее имени или от своего собственного имени, получая за это вознаграждение. При этом агент всегда действует за счет принципала, независимо от того, от чьего имени совершаются действия, что следует из пункта 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).
Стороны агентского договора именуются агентом (посредником) и принципалом (лицом, поручающим совершать действия) в соответствии с пунктом 1 статьи 1005 ГК РФ. Специальных требований к сторонам агентского договора главой 52 ГК РФ не установлено. Ими могут быть любые субъекты гражданского права, включая граждан и юридические лица, при условии наличия у последних достаточной правоспособности, а у физических лиц – правоспособности и дееспособности (статьи 18, 21, 49 ГК РФ).
Для отдельных видов агентских договоров могут быть установлены дополнительные требования, поскольку для некоторых видов деятельности законом предусмотрены особенности (пункт 4 статьи 1005 ГК РФ). Например, страховой агент не может заниматься деятельностью при наличии непогашенной или неснятой судимости за умышленное преступление (пункт 2 статьи 8 Закона об организации страхового дела в РФ).
Для совершения определенных сделок требуется наличие лицензии. Агент не может совершать от имени принципала действия, требующие лицензии, если у агента отсутствует необходимая лицензия, даже если она есть у принципала, согласно судебной практике. Например, агент без соответствующей лицензии не вправе осуществлять деятельность по организации и проведению азартных игр от имени принципала (Постановление Президиума ВАС РФ от 13.01.2011 N 9174/10 по делу N А31-8793/2009).
Квалифицирующими признаками агентского договора, исходя из анализа главы 52 ГК РФ, являются следующие условия:
Совершение агентом юридических и иных действий;
Действие агента от своего имени или от имени принципала, определяющее модель договора;
Осуществление деятельности за счет принципала, то есть компенсация агенту произведенных расходов;
Действие исключительно в интересах принципала (по его поручению). Даже при совершении сделок от своего имени, агент передает полученное принципалу (статьи 999, 1011 ГК РФ);
Возмездность. Принципал обязан выплатить агенту вознаграждение, размер и порядок выплаты которого устанавливаются договором. В случае отсутствия указаний, размер вознаграждения определяется в общем порядке, а порядок выплаты – в течение недели с момента представления агентом отчета (статья 1006 ГК РФ).
Другие условия договора, такие как обязанность агента представлять отчеты (пункт 1 статьи 1008 ГК РФ) или возможность заключения субагентских договоров (пункт 1 статьи 1009 ГК РФ), также могут указывать на наличие отношений по агентированию. Ограничения прав сторон на заключение аналогичных договоров с другими лицами также могут быть признаком агентского договора (пункты 1, 2 статьи 1007 ГК РФ).
При разрешении споров о квалификации договора суд учитывает существо законодательного регулирования и признаки договоров, предусмотренных правовыми актами, не принимая во внимание наименование договора и другие формальные признаки (пункт 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49).
Юридические действия, поручаемые агенту, включают в себя совершение сделок в интересах принципала, а также иное посредничество, создающее правовые последствия, например, представление документов для регистрации прав на недвижимость (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ). Фактические действия – это действия, не создающие правовых последствий, такие как анализ рынка, поиск контрагентов, подготовка переговоров и проектов договоров, перевод документов.
Агентские договоры могут заключаться по следующим моделям:
По модели поручения: агент действует от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала (пункт 1 статьи 1005 ГК РФ). К такому договору применяются правила о договоре поручения, если они не противоречат положениям об агентировании (статья 1011 ГК РФ);
По модели комиссии: агент действует от своего имени и за счет принципала, права и обязанности возникают у агента, даже если принципал был назван в сделке (пункт 1 статьи 1005 ГК РФ). К такому договору применяются правила о договоре комиссии, если они не противоречат положениям об агентировании (статья 1011 ГК РФ).
Агентский договор заключается в общем порядке, предусмотренном для всех договоров. Глава 52 ГК РФ не содержит особых правил, но для отдельных видов агентского договора законом могут быть установлены особенности (пункт 4 статьи 1005 ГК РФ).
При составлении агентского договора по модели поручения необходимо указать, что агент действует от имени и за счет принципала, а также согласовать срок выдачи доверенности. Рекомендуется детально согласовать полномочия агента и установить ограничения, например, запрет на продажу имущества ниже определенной цены.
При составлении агентского договора по модели комиссии необходимо прямо указать, что агент действует от своего имени, но за счет принципала. Рекомендуется обратить особое внимание на условия об ответственности агента за нарушение согласованных ограничений, например, предусмотреть неустойку.
Исполнение агентского договора заключается в совершении агентом порученных действий, при этом у агента или принципала возникают права и обязанности по совершаемым сделкам. Агент передает принципалу все полученное в результате сделки. Агент обязан представлять принципалу отчеты в установленном порядке и сроках, а также доказательства произведенных расходов. Агент вправе привлекать субагента, оставаясь ответственным за его действия. Принципал уплачивает агенту вознаграждение и возмещает понесенные расходы, а также принимает исполненное агентом.
При нарушении агентского договора принципал может применить общие меры ответственности, предусмотренные ГК РФ, такие как возмещение убытков и уплата неустойки. Специальных мер ответственности агента главой 52 ГК РФ не установлено. Агент может отвечать по правилам о поверенном или комиссионере, если это не противоречит положениям об агентировании.
При нарушении агентского договора агентом, принципал может отказаться от исполнения обязательств или расторгнуть договор через суд.
При нарушении агентского договора принципалом, агент может применить общие меры ответственности, предусмотренные ГК РФ. Принципал может отвечать по правилам о доверителе или комитенте, если это не противоречит положениям об агентировании.
Агентский договор может быть продлен по соглашению сторон. Основаниями для прекращения договора являются отказ одной из сторон, смерть или признание агента недееспособным, признание агента-ИП банкротом. Также договор может прекратиться по общим основаниям прекращения гражданско-правовых обязательств.