Данный материал предназначен для оценки договора на предмет потенциальных рисков и распространенных ошибок, включая отсутствие существенных условий, неблагоприятные условия по сравнению со стандартными положениями, явно невыгодные или несправедливые условия, недействительные положения, а также отсутствие выгодных условий, которые действуют по умолчанию.

1. Определение услуг

Риски: Нечеткое определение предмета договора может привести к спорам о его заключении (пункты 1 статьи 779, 1 статьи 432 ГК РФ) и претензиям заказчика относительно несоответствия оказанных услуг заявленным.

Рекомендации: Четко сформулируйте перечень оказываемых услуг или вид деятельности, например, информационные услуги, обслуживание оборудования (см. Позицию ВАС РФ). Укажите детали, исключения (например, мойка окон при уборке), объем и место оказания услуг (количество консультаций, адреса объектов охраны) для предотвращения необоснованных требований.

2. Сроки оказания услуг

Риски: При отсутствии согласованного срока, применяется стандартный семидневный срок для предъявления требования (пункт 2 статьи 314 ГК РФ), который может быть недостаточным.

Рекомендации: Установите срок, привязанный к конкретным действиям заказчика, например, к моменту уплаты аванса или предоставления необходимых документов. Уточните, исчисляется срок в календарных или рабочих днях. Для регулярных услуг согласуйте срок действия договора.

3. Стоимость услуг

Риски: Отсутствие согласованной цены может привести к оплате по цене аналогичных услуг, которую необходимо будет обосновать (пункт 3 статьи 424 ГК РФ), а также к оспариванию заключения договора (статья 781, пункт 1 статьи 432 ГК РФ, Позиция АС округа). Неуказание НДС влечет за собой невозможность его взыскания сверх установленной платы, поскольку он по умолчанию включен в цену (см. Позицию ВАС РФ). Аналогично, расходы на оказание услуг по умолчанию включены в стоимость (пункт 2 статьи 709, статья 783 ГК РФ).

Рекомендации: Укажите размер и валюту платежа (рубли, иностранная валюта, условные единицы по курсу) или сошлитесь на действующие тарифы. Если вы являетесь плательщиком НДС, укажите его размер и ставку отдельно от цены. Оговорите дополнительные расходы, не включенные в стоимость, например, транспортные расходы.

4. Изменение стоимости услуг

Риски: Без согласованного условия об изменении цены, ее изменение возможно только по соглашению сторон (пункт 2 статьи 424 ГК РФ).

Рекомендации: Включите условие о возможности изменения цены и укажите способ ее пересмотра, например, автоматическое изменение при наступлении определенных условий.

5. Порядок оплаты

Риски: Отсутствие указания порядка и сроков платежа может привести к оплате только по вашему требованию (пункт 2 статьи 314 ГК РФ) и затруднениям с расчетом неустойки.

Рекомендации: Предусмотрите предоплату и установите конкретный срок оплаты. Если оплата производится после подписания акта, укажите срок подписания акта и возможность требования оплаты на основании одностороннего акта в случае необоснованного отказа от приемки услуг.

6. Проценты на сумму оплаты

Риски: Отсутствие регулирования данного вопроса может привести к переплате или недополучению процентов за отсрочку платежа.

Рекомендации: При предоставлении отсрочки платежа, добавьте условие о начислении процентов на сумму оплаты с момента приемки услуг до фактической оплаты (пункт 1 статьи 317.1 ГК РФ). При предоплате заказчик может предложить условие о коммерческом кредите на сумму предоплаты (пункт 1 статьи 823 ГК РФ). Отсутствие указания размера процентов означает применение ключевой ставки Банка России (пункт 1 статьи 809 ГК РФ).

7. Привлечение субисполнителей

Риски: Без согласования, вы обязаны оказывать услуги лично (статья 780 ГК РФ). Нарушение этого условия может привести к отказу заказчика от приемки услуг и отказу в оплате, а также к отсутствию возмещения расходов на оплату услуг субисполнителей (см. Позицию ВАС РФ).

Рекомендации: Укажите, что вы вправе привлекать субисполнителей без дополнительного согласия заказчика.

8. Условие об одностороннем отказе от договора

Риски: Обе стороны имеют право на односторонний отказ от исполнения договора (статья 782 ГК РФ). Ограничения или запреты на отказ для заказчика могут быть оспорены.

Рекомендации: Стандартные правила об отказе невыгодны для вас. Заказчик оплатит только фактически понесенные расходы, а вам придется возмещать убытки в полном объеме (статья 782 ГК РФ). Попробуйте установить плату за отказ или срок предупреждения, однако это может быть признано недействительным (см. Позиции ВАС РФ, АС округов). Менее рискованно установить обязанность возмещения убытков или оплаты услуг за минимальный срок (см. Позицию ВАС РФ, Позицию АС округов).

9. Неустойка за просрочку оплаты

Риски: Отсутствие неустойки ограничивает возможности компенсации потерь убытками или процентами по статье 395 ГК РФ, что менее выгодно. Размер убытков необходимо доказывать, а проценты ограничены ключевой ставкой Банка России.

Рекомендации: Установите неустойку в виде пеней - процента от цены услуг за каждый день просрочки (статья 330 ГК РФ). Обычно указывают 0,1%. Не рекомендуется ограничивать пени максимальной суммой или сроком, так как суд может снизить слишком большую неустойку по требованию контрагента (статья 333 ГК РФ).

10. Ограничение возмещения убытков

Риски: Если вы занимаете доминирующее положение на рынке, ограничение возмещения убытков может быть признано навязыванием невыгодных условий и нарушением пункта 3 части 1 статьи 10 Закона о защите конкуренции (Постановление Верховного Суда РФ от 16.01.2015 N 308-АД14-2663).

Рекомендации: Не рекомендуется ограничивать возмещение убытков, если вы занимаете доминирующее положение на рынке.

11. Прекращение обязательств по окончании срока действия договора

Риски: Без согласованного условия, обязательства продолжают действовать до момента полного исполнения сторонами обязательств (статьи 407, пункт 1 статьи 408, пункт 3 статьи 425 ГК РФ).

Рекомендации: Включите условие о прекращении обязательств после окончания срока действия договора (пункт 3 статьи 425 ГК РФ). В этом случае неустойка за неисполнение обязательства будет начисляться до окончания срока действия договора (пункт 4 статьи 329 ГК РФ).