Добросовестность залогодержателя является условием сохранения залога в случае передачи имущества лицом, не имеющим на это права. Если залогодержатель действует добросовестно, залог, как правило, сохраняется, а права и обязанности залогодателя переходят к собственнику заложенного имущества (пункт 2 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Для защиты своих интересов и возможности подтверждения добросовестности в случае судебного разбирательства, залогодержателю необходимо проявлять осмотрительность при заключении договора залога и сохранять доказательства предпринятых действий.
Залогодержатель признается добросовестным, если он не знал и не должен был знать о ненадлежащем характере прав залогодателя, то есть о том, что залогодатель не имел права передавать имущество в залог (пункт 2 статьи 335 ГК РФ). Презумпция добросовестности действует до тех пор, пока не доказано обратное (пункт 5 статьи 10 ГК РФ). Подтверждением добросовестности служит достаточная осмотрительность и совершение необходимых проверок прав залогодателя при заключении договора.
Однако, формальные признаки добросовестности не имеют значения в следующих случаях:
Заложенная вещь была утеряна, похищена или иным образом выбыла из владения собственника или лица, которому собственник передал ее во владение (пункт 2 статьи 335 ГК РФ).
Сделка заключена с противоправной целью, например, для вывода активов организации-залогодателя перед банкротством. В этом случае суд не защитит залогодержателя (пункты 1 и 2 статьи 10 ГК РФ).
Важно учитывать, что определение добросовестности в каждом конкретном случае осуществляется судом.
Для того чтобы считаться добросовестным залогодержателем, необходимо проверить следующие моменты:
Наличие у залогодателя права передавать имущество в залог. Общим правилом является то, что таким правом обладает собственник вещи (пункт 2 статьи 335 ГК РФ). Необходимо установить собственника имущества, которое передается в залог.
В некоторых случаях залогодателем может быть не собственник, а лицо, осуществляющее хозяйственное ведение или оперативное управление имуществом. В этом случае необходимо убедиться в наличии согласия собственника на залог (пункт 2 статьи 335, пункт 2 статьи 295, пункт 1 статьи 296 ГК РФ). Информацию о согласии можно запросить у залогодателя и собственника имущества.
Наличие оснований для признания сделки, по которой залогодатель приобрел права на имущество, недействительной. Это может повысить шансы избежать проблем в будущем и предоставить дополнительные аргументы при возникновении вопросов о добросовестности.
Для установления собственника предмета залога:
Для недвижимости следует проверить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки, поскольку государственная регистрация в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (часть 5 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости).
Для движимого имущества можно:
Проверить паспорт транспортного средства (Определение Верховного Суда РФ от 28.04.2016 N 301-ЭС15-20282).
Запросить у залогодателя документы о приобретении имущества (договор купли-продажи и т.п.).
Запросить у залогодателя инвентаризационную опись основных средств и убедиться, что имущество числится на его балансе.
Осмотреть имущество и зафиксировать результаты осмотра в акте, сопоставив заводские или инвентарные номера с документами.
Запросить информацию из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, особенно при последующем залоге. Однако следует учитывать, что нотариус не проверяет достоверность сведений в уведомлении и не несет за них ответственность (часть 2 статьи 103.2 Основ законодательства РФ о нотариате).
Для проверки сделки, по которой залогодатель приобрел имущество, рекомендуется запросить и изучить следующие документы:
Договор, по которому залогодатель получил право собственности на имущество.
Документы о получении имущества залогодателем (накладные, акты приема-передачи и т.п.).
Документы об оплате имущества залогодателем (выписки по счетам, платежные поручения и т.д.).
Анализ этих документов позволит установить, действительно ли залогодатель стал собственником имущества и нет ли оснований для признания сделки недействительной. Например, следует обратить внимание на ситуации, когда залогодатель не предоставил информацию об оплате предмета залога, если по условиям сделки право собственности переходит после оплаты.