Изменение существенных условий договора, включая его предмет, возможно при соблюдении ряда условий, гарантирующих законность и справедливость такого изменения. Во-первых, любые изменения не должны противоречить запретам, установленным самим договором или действующим законодательством. Так, для государственных контрактов законодательство Российской Федерации, в частности часть 1 статьи 95 Закона N 44-ФЗ, устанавливает общее правило, запрещающее изменять их существенные условия. Во-вторых, изменение не должно нарушать императивные требования закона, касающиеся предмета договора. Например, согласно пункту 1 статьи 336 Гражданского кодекса РФ, требование, неразрывно связанное с личностью кредитора, не может быть предметом залога. В-третьих, изменение не должно противоречить существу обязательства. В качестве иллюстрации можно привести ситуацию, когда исключение части имущества из предмета договора аренды недопустимо, если речь идет о неделимой вещи или имущественном комплексе, поскольку это сделает невозможным полное использование объекта аренды. Важно отметить, что изменения вносятся в действующий договор, что вытекает из смысла статей 408, 450 - 453 Гражданского кодекса РФ. Наконец, для внесения изменений необходимо либо согласие контрагента, либо наличие у стороны права на одностороннее изменение договора, либо возможность требовать его изменения через суд, например, при существенном изменении обстоятельств, как предусмотрено пунктом 2 статьи 450 и статьей 451 Гражданского кодекса РФ. На практике наиболее распространенным способом изменения существенных условий договора является достижение соглашения между сторонами.