В договоре подряда цена может быть установлена в определенном размере или определен порядок ее определения, допускается указание на приблизительный характер цены. Стороны могут оговорить, какие расходы подрядчика не включены в цену. При значительном объеме работ целесообразно определить цену посредством сметы. Для учета возможных изменений, например, стоимости материалов, можно предусмотреть автоматическую корректировку цены при наступлении согласованных обстоятельств. Оплата может быть произведена частично деньгами, частично поставкой материалов заказчиком.
Для согласования цены в договоре подряда рекомендуется:
установить размер цены или способ ее определения;
указать, включен ли в цену работ НДС (по общему правилу НДС включается, но можно согласовать иные условия);
указать, включены ли в цену дополнительные расходы подрядчика;
приложить смету (при определении цены таким образом);
предусмотреть условие о распределении экономии, полученной подрядчиком.
Если цена не согласована, заказчик оплачивает работу по обычной цене за аналогичные работы (п. 3 ст. 424, п. 1 ст. 709 ГК РФ). Это условие может быть восполнено, если оно не является существенным. Однако условие о цене может быть признано существенным, если оно названо таковым в законе (например, для госконтрактов) или если стороны заявили о необходимости его согласования, и соглашение не достигнуто (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49). Договор без существенного условия может быть признан незаключенным, но сторона, подтвердившая его действие, не может ссылаться на незаключенность недобросовестно (п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ). Риск незаключенности возникает из-за неоднозначности оценки существенности условия о цене (п. 1 ст. 709 ГК РФ).
Для установления размера цены необходимо указать сумму в определенной валюте (обычно в рублях, п. 1 ст. 317 ГК РФ). Возможна валютная оговорка. Если точный размер цены неизвестен, можно указать способ ее определения:
согласование базовой части цены и индекса/коэффициента;
согласование тарифа по нормам времени и объема работы;
согласование тарифа на аналогичную работу, утвержденного государственным органом.
Дополнительные расходы подрядчика, как правило, включены в цену (п. 2 ст. 709 ГК РФ), но можно согласовать иное, определив, какие расходы подлежат отдельной оплате и при каких условиях.
Цену работ можно определить путем составления и согласования сметы (п. 3 ст. 709 ГК РФ). Смета отражает стоимость отдельных видов работ, материалов и оборудования. Смета может быть включена в договор или оформлена как приложение. Обязанность по составлению сметы, сроки ее утверждения и порядок ее согласования следует определить в договоре.
Экономией подрядчика признается разница между издержками, заложенными в цену, и фактическими расходами (п. 2 ст. 709, п. 1 ст. 710 ГК РФ). Экономия допустима, если не повлияла на качество работ. Уменьшение расходов за счет более дешевых материалов не считается экономией. В договоре можно предусмотреть распределение экономии между сторонами.
Цена может быть твердой или приблизительной. Твердая цена не подлежит изменению, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 6 ст. 709 ГК РФ). Приблизительная цена означает, что итоговая цена может отличаться от первоначальной, если стороны не могут заранее определить полный объем работ и расходов (п. п. 4 - 6 ст. 709 ГК РФ). При увеличении цены подрядчик должен предупредить заказчика, и заказчик не должен возражать.
Договор с приблизительной ценой следует составлять с учетом общих правил, указав, что цена является приблизительной и будет уточнена при приемке работ. Можно установить пределы отклонения цены и обстоятельства, при которых она может измениться.
Цена может быть изменена по соглашению сторон, в установленном законом порядке или на условиях договора (п. 2 ст. 424, п. 1 ст. 450 ГК РФ). Возможно одностороннее изменение цены или автоматическое изменение при наступлении определенных условий.
При согласовании условия об одностороннем изменении цены можно установить предельное количество изменений, максимальный размер изменения, направление изменения, порядок уведомления и момент применения новых цен. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора при изменении цены.
Автоматическое изменение цены возможно при наступлении согласованных обстоятельств, таких как изменение цен на материалы. Необходимо определить основания изменения цены, направление изменения, новый размер цены, порядок уведомления и момент применения новых цен.
При согласовании порядка оплаты необходимо указать форму расчетов (наличные или безналичные), срок оплаты и момент, с которого работы считаются оплаченными. Если срок оплаты не согласован, заказчик должен оплатить работу после ее окончательной сдачи (п. 1 ст. 711 ГК РФ). Возможна предварительная оплата (аванс), отсрочка или рассрочка платежа.
Оплату может осуществлять не только заказчик, но и третье лицо, однако это влечет риски для заказчика. Рекомендуется заключить трехсторонний договор с солидарной ответственностью заказчика и плательщика.
При предварительной оплате (авансе) можно предусмотреть, что сумма аванса является коммерческим кредитом, и установить проценты за пользование им. Если условие о коммерческом кредите отсутствует, проценты не взыскиваются. Момент оплаты определяется моментом зачисления средств на счет подрядчика.