Карта (план) объекта землеустройства представляет собой вид землеустроительной документации, предназначенный для отображения местоположения, размеров, границ и иных характеристик определенных территорий. Основное назначение данного документа заключается в фиксации сведений о границах объектов землеустройства для их последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Объектами землеустройства, в отношении которых составляется карта (план), являются территории субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и их составные части. В ряде случаев документ может разрабатываться для территорий населенных пунктов, территориальных зон, а также для особо охраняемых природных территорий. Важно отметить, что для территорий населенных пунктов и территориальных зон карта (план) оформляется при условии заключения договора на ее подготовку до 11 января 2018 года.
Составление карты (плана) объекта землеустройства может осуществляться как кадастровым инженером, так и любой организацией или индивидуальным предпринимателем, занимающимися проведением землеустроительных работ. Для выполнения таких работ не требуется специального разрешения. Землеустроительные мероприятия проводятся на основании решений органов государственной власти и местного самоуправления, договоров на проведение землеустроительных работ или судебных решений.
Процесс составления карты (плана) включает описание и установление границ объекта землеустройства на местности. Для этого используются данные кадастра недвижимости, картографические материалы, данные дистанционного зондирования, а также результаты полевых измерений. Форма карты (плана) утверждена соответствующим постановлением Правительства Российской Федерации, а правила ее составления регламентируются установленными требованиями. Документ состоит из текстовой и графической частей, разделенных на соответствующие разделы. Карта (план) может быть оформлена как в бумажном, так и в электронном виде, однако для внесения сведений в ЕГРН требуется ее подготовка в форме электронного документа. Перед использованием карта (план) объекта землеустройства подлежит согласованию в порядке, установленном Росреестром.