При подаче иска в суд, будь то суд общей юрисдикции или арбитражный суд, необходимо доказать, что требование о признании права собственности отсутствующим является единственным доступным способом защиты ваших прав, и что иные иски не могут обеспечить такую защиту (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), пункт 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 5-КГ18-262).
Для подтверждения этого необходимо установить и представить следующие обстоятельства:
Вы являетесь фактическим владельцем земельного участка, что исключает возможность защиты ваших прав посредством истребования имущества из чужого незаконного владения (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)).
В качестве доказательств владения могут быть представлены: договор и акт приема-передачи участка, разрешение на строительство (при наличии), акт обследования, подтверждающий наличие на участке посевов, ограждений, следов сенокошения или благоустройства, а также выписка из ЕГРН о здании, расположенном на участке (при наличии).
Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН как за вами, так и за ответчиком (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)). Подтверждением этого служит выписка из ЕГРН. Данное обстоятельство указывает на невозможность подачи иска о признании права собственности, поскольку оно уже зарегистрировано на ваше имя.
Следует учитывать, что иск о признании права собственности отсутствующим является негаторным, поэтому необходимо руководствоваться правилами, определяющими круг лиц, имеющих право на подачу такого иска, и соблюдение претензионного порядка.
В остальном, состав иска должен соответствовать общим правилам, установленным для исков, подаваемых в суды общей юрисдикции или арбитражные суды.