Возврат имущества обычно обусловлен отсутствием или прекращением договорных отношений. Если договор, по которому вещь была передана, впоследствии признан недействительным, возникает обязанность вернуть имущество. Аналогично, после прекращения договора, в том числе его расторжения, лицо, получившее вещь, обязано ее вернуть, если не сделало этого самостоятельно, например, арендатор после окончания срока аренды.

Возврат имущества может быть требован и вне зависимости от наличия договорных связей. К примеру, после поворота исполнения судебного акта.

Отсутствие договора: в случае отсутствия договора возможно требование возврата индивидуально-определенной вещи, если другое лицо неосновательно обогатилось, то есть приобрело или сохранило имущество без законных оснований. Это применимо, например, к передаче вещи в пользование без договора или когда договор был признан недействительным. Также возможно истребование вещи из незаконного владения другого лица, даже если вы не являетесь его кредитором. Кроме того, имущество, реквизированное государственными органами, подлежит возврату при прекращении оснований для реквизиции.

Недействительность договора: при признании сделки недействительной, сторона, получившая индивидуально-определенную вещь по этой сделке, обязана ее вернуть. Однако, это правило не распространяется на сделки, совершенные с противоправной целью или являющиеся мнимыми или притворными.

Расторжение договора: расторжение договора дает право требовать возврата вещи, если контрагент не выполнил свои обязательства или предоставил неэквивалентное исполнение. Существуют и специальные основания для возврата имущества при расторжении договора, например, право продавца требовать возврата недвижимости при нарушении графика платежей по договору рассрочки, или обязанность подрядчика вернуть заказчику предоставленное для обработки оборудование.

Иные причины прекращения договора: в ряде случаев имущество подлежит возврату при прекращении договора не в результате его расторжения, а по иным основаниям, например, при истечении срока договора аренды, ссуды или хранения. Важно учитывать, что в некоторых случаях договор может быть продлен или возобновлен, что исключает возможность требования возврата имущества только на основании истечения срока. Также, при прекращении договора залога, залогодержатель обязан вернуть залогодателю заложенное имущество. При прекращении договора простого товарищества, товарищ, внесший в общую собственность индивидуально-определенную вещь, вправе потребовать ее возврата, соблюдая при этом интересы других товарищей и кредиторов.