Необходимость получения согласия на совершение сделки может быть обусловлена требованиями закона, договора или учредительных документов организации. Совершение сделки без такого согласия чревато признанием ее недействительной и возникновением иных негативных последствий, включая обязанность возместить убытки. Для получения согласия следует направить письменный запрос соответствующему лицу или органу, указав в нем детали планируемой сделки. Важно помнить, что по общему правилу лицо или орган, уполномоченный давать согласие, не обязаны отвечать на запрос. Кроме того, согласие может быть отозвано до момента совершения сделки.
Предварительное или последующее согласие (одобрение) на совершение сделки может потребоваться от третьих лиц, органов юридического лица, государственных органов или органов местного самоуправления. Основаниями для этого служат:
Закон или иной нормативный правовой акт. Например, для сдачи арендованного имущества в субаренду арендатору, как правило, требуется согласие арендодателя.
Договор. Стороны могут предусмотреть условие о необходимости получения согласия, например, при уступке прав требования или продаже дорогостоящего имущества.
Устав юридического лица. Устав может устанавливать порядок отчуждения доли в уставном капитале, требующий согласия других участников или самого общества.
Последствия совершения сделки без необходимого согласия зависят от основания его получения. Если согласие требовалось по закону, сделка может быть признана недействительной при доказанности осведомленности другой стороны об отсутствии согласия. Если согласие установлено иным нормативным актом, сделка не оспаривается, но лицо, чье согласие не было получено, вправе требовать возмещения убытков. При отсутствии согласия, предусмотренного договором или уставом, последствия могут варьироваться. Например, уступка денежного требования без согласия должника, как правило, действительна, но влечет обязанность возместить расходы и убытки. Стороны также могут заранее определить последствия в виде неустойки.
Для получения согласия необходимо составить письменный запрос, в котором следует описать планируемую или уже совершенную сделку. Запрос может быть направлен по электронной почте или заказным письмом. Следует учитывать, что предварительное согласие может содержать дополнительные условия. Если ответ на запрос не получен в установленный или разумный срок, необходимо уточнить у контрагента, было ли сообщено о согласии. Важно помнить, что лицо или орган, дающий согласие, не обязаны его предоставлять. Молчание, как правило, не является согласием, и в случае отсутствия ответа считается, что в согласии отказано, однако позднее согласие может быть предоставлено.
Согласие теряет силу в следующих случаях:
Отзыв. Третье лицо может отозвать предварительное согласие до совершения сделки, уведомив стороны и возместив им убытки. Отзыв, полученный после совершения сделки, не имеет юридической силы.
Признание недействительным. Согласие может быть признано недействительным, например, если оно было получено под влиянием обмана или угрозы.