При возбуждении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель первоначально накладывает запрет на регистрационные действия с земельным участком и строениями, подлежащими сносу. Если должником является физическое лицо, дополнительно вводится временное ограничение на выезд из Российской Федерации (пункты 3.3, 3.8 Методических рекомендаций по исполнению решений о сносе самовольных построек).
Должнику предоставляется срок для добровольного освобождения земельного участка. По общему правилу, первоначальный срок составляет пять рабочих дней, который исчисляется с момента получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства или с момента, когда ему доставлено (часть 2 статьи 15, части 11, 12 статьи 30 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"):
СМС-сообщение о размещении информации о возбуждении исполнительного производства в банке данных;
иное извещение или постановление о возбуждении исполнительного производства в электронной форме, в том числе через личный кабинет на Едином портале государственных услуг.
В случае неисполнения требования в установленный срок, пристав выносит постановление о взыскании исполнительского сбора и устанавливает новый срок для исполнения. Если и в этот срок должник не освободит участок без уважительных причин, на него налагается административный штраф в соответствии с частью 1 статьи 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а также устанавливается новый срок. Для юридических лиц размер штрафа составляет от 30 000 до 50 000 рублей. При дальнейшем бездействии пристав приступает к принудительному исполнению. Дополнительно должник может быть привлечен к ответственности по части 2 указанной статьи КоАП РФ (для юридических лиц штраф от 50 000 до 70 000 рублей) (пункт 10.2 части 3 статьи 68, статья 105 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").
Принудительное исполнение включает в себя (часть 3 статьи 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"):
освобождение участка от движимого имущества должника;
снос строений, зданий или сооружений, либо их отдельных конструкций (например, незаконной пристройки), при условии, что это прямо предусмотрено исполнительным документом;
запрет должнику пользоваться освобожденным участком.
Должник уведомляется о дате и времени сноса и предупреждается о проведении работ даже в его отсутствие (пункт 4.2 Методических рекомендаций по исполнению решений о сносе самовольных построек).
Снос осуществляется путем разборки, демонтажа или разрушения объекта или его отдельных конструкций в присутствии понятых. После завершения работ обеспечивается уборка строительного мусора.
По результатам сноса составляется акт и опись имущества (части 4, 5 статьи 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").
В необходимых случаях судебный пристав-исполнитель обеспечивает хранение описанного имущества, возлагая расходы на должника. При демонтаже постройки пристав может описать и арестовать сохранившиеся строительные материалы и элементы конструкций, которые впоследствии могут быть реализованы для возмещения расходов по исполнительным действиям (часть 6 статьи 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", пункт 4.3 Методических рекомендаций по исполнению решений о сносе самовольных построек).
Расходы на принудительное освобождение земельного участка могут быть предложены взыскателю с последующим возмещением за счет должника. При отказе взыскателя пристав может привлечь специализированную организацию за счет средств федерального бюджета (части 8, 9 статьи 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", пункт 3.10 Методических рекомендаций по исполнению решений о сносе самовольных построек). Следует учитывать, что согласование таких затрат и заключение договора со специализированной организацией может потребовать значительного времени.