Прекращение залога влечет за собой утрату залогодержателем преимуществ перед другими кредиторами залогодателя, а также освобождение последнего от ограничений, связанных с залогом.
У залогодержателя возникают определенные обязанности, в частности, возврат имущества залогодателю, если оно находилось у него.
Последствия прекращения залога зависят от основания прекращения. Например, при гибели заложенного имущества по вине залогодержателя, залогодатель вправе зачесть убытки от утраты в счет погашения основного обязательства (п. 3 ст. 344 ГК РФ).
Влияние прекращения залога на основное обязательство:
Прямого указания в законе нет. Однако, исходя из п. 2 ст. 329 ГК РФ, можно заключить, что основное обязательство сохраняется. Кредитор теряет приоритет перед другими кредиторами и взыскивает долг в общем порядке только с должника. Если залогодателем выступало третье лицо, после прекращения залога залогодержатель не имеет к нему никаких обязательств.
В некоторых случаях прекращение залога дает кредитору право потребовать досрочного исполнения обязательства (пп. 3 п. 1 ст. 351 ГК РФ). Это возможно по договору или в силу закона, например:
При гибели имущества не по вине залогодержателя, если залогодатель не заменил или не восстановил его (пп. 2 п. 1 ст. 351 ГК РФ). Для недвижимости действует правило, что залогодержатель не может требовать досрочного исполнения, если заключено письменное соглашение о замене или восстановлении погибшего имущества и оно выполняется (п. 3 ст. 36 Закона об ипотеке);
При изъятии заложенной недвижимости в пользу ее настоящего собственника (пп. 1 п. 1 ст. 351 ГК РФ, ст. 42 Закона об ипотеке).
Обязанности залогодержателя после прекращения залога (п. 2 ст. 352 ГК РФ):
Вернуть имущество залогодателю, если оно у него находилось. Залогодержатель утрачивает право пользования предметом залога (п. 5 ст. 346 ГК РФ). При залоге доли в ООО, он, как правило, не может осуществлять права участника (п. 2 ст. 358.15 ГК РФ);
Совершить действия для внесения в реестр записи о прекращении залога (например, в ЕГРН).