Залог имущественных прав, включая обязательственные и исключительные, имеет свои специфические черты, касающиеся содержания договора и процедуры реализации заложенного права. При передаче в залог обязательственных прав необходимо включить в договор существенные условия, определяющие должника, само обязательство и местонахождение оригиналов документов, подтверждающих право. Возможна передача залогодержателю права получать исполнение напрямую от должника. Для залога прав по банковскому счету требуется открытие специального залогового счета, реквизиты которого и описание обеспеченного обязательства должны быть указаны в договоре.

Предметом залога могут выступать различные имущественные права:

Обязательственные права, вытекающие из обязательств, где залогодатель является кредитором. Примером является залог права на получение арендной платы. Особенности возникают при залоге прав по договору банковского счета.

Корпоративные права, такие как права акционера или участника ООО, путем залога соответствующих акций или долей. В большинстве случаев права акционера остаются за залогодателем, а права участника ООО до прекращения залога осуществляются залогодержателем.

Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, при условии их отчуждаемости. Не подлежат залогу права на фирменное наименование и наименование места происхождения товаров. Предмет договора залога должен быть четко определен с указанием объекта интеллектуальной собственности и реквизитов подтверждающего документа. Допускается залог прав, которые возникнут или перейдут к правообладателю в будущем. Если объект подлежит государственной регистрации, залог исключительного права также подлежит регистрации. Важно отличать залог исключительных прав от залога прав по лицензионным договорам или договорам об отчуждении.

Права из бездокументарных ценных бумаг. Залог возникает с момента внесения записи о залоге по соответствующему счету. При отсутствии специальных норм применяются правила о залоге документарных бумаг.

Любые обязательственные права могут быть предметом залога, за исключением случаев, когда договором с должником установлен запрет на уступку права, или когда невозможность уступки вытекает из существа обязательства. Также нельзя заложить права, уступка которых запрещена законом, например, права на получение возмещения вреда жизни или здоровью.

Возможна передача в залог:

Части требования, отдельного требования или нескольких требований из одного или нескольких обязательств, если это не противоречит закону, договору или существу обязательства. При отсутствии конкретизации считается, что заложены все права, вытекающие из обязательства.

Права, которые еще не возникли, но возникнут в будущем. Залог такого права вступает в силу с момента его возникновения.

Совокупности прав по нескольким самостоятельным обязательствам, включая как существующие, так и будущие права.

При залоге обязательственных прав следует учитывать:

Необходимость включения в договор залога дополнительных существенных условий.

Различные последствия исполнения должником заложенного права требования.

Особый порядок реализации заложенных прав.

Согласие должника на залог права, как правило, не требуется, однако его необходимо уведомить о состоявшемся залоге. Согласие должника необходимо, если это предусмотрено соглашением с ним или законом, например, когда личность кредитора имеет существенное значение для должника. Нарушение обязанности получить согласие при предпринимательских договорах влечет ответственность перед должником, но договор залога остается действительным.

Существенные условия договора залога прав включают:

Обязательство, из которого вытекает закладываемое право, и сведения о должнике. Для совокупности прав или будущих прав достаточно общих данных для их индивидуализации.

Сторону договора залога, у которой будут находиться подлинники документов, удостоверяющих закладываемое право. По умолчанию это залогодержатель, но возможно иное условие.

При согласовании условий договора залога прав по договору банковского счета необходимо учитывать его специфику. Несогласование существенных условий может привести к признанию договора незаключенным, однако сторона, подтвердившая действие договора, не может ссылаться на его незаключенность.

Исполнение обязательства по заложенному праву по общему правилу производится в пользу залогодателя. Однако возможно условие о получении исполнения залогодержателем напрямую от должника, что требует уведомления должника. В случае обращения взыскания на заложенное право, залогодержатель может получить исполнение в пределах обеспеченных требований.

Последствия исполнения должником обязательства зависят от того, кому передаются средства или имущество. При выплате денежных средств залогодержателю они засчитываются в погашение обязательства. Если должник выплатил средства залогодателю, залогодержатель может потребовать их передачи. Возможно согласование зачисления полученных средств на специальный залоговый счет. При передаче имущества должником залогодержателю, оно оказывается в залоге у залогодержателя. При передаче имущества должником залогодателю, оно автоматически оказывается в залоге у залогодержателя.

Реализация заложенного права при обращении взыскания осуществляется в общем порядке с особенностями:

В судебном порядке возможно условие об отсутствии публичных торгов и переводе права на залогодержателя по решению суда.

При внесудебном порядке возможно согласование уступки права залогодержателю или указанному им лицу.

Если залогодатель отказывается уступить право, залогодержатель может требовать перевода права на себя по решению суда или на основании исполнительной надписи нотариуса, а также возмещения убытков. С момента перехода заложенного права к залогодержателю обеспеченное обязательство прекращается в размере, эквивалентном стоимости этого права.

Залог прав по договору банковского счета требует открытия специального залогового счета. Залог возникает с момента заключения договора залога (если залогодержатель – банк) или уведомления банка о залоге (если залогодержатель – иное лицо).

Договор залога прав по договору банковского счета должен содержать:

Банковские реквизиты залогового счета.

Существо, размер и срок исполнения обеспечиваемого обязательства. Рекомендуется подробно описывать обеспечиваемое обязательство, а не делать отсылки к другому договору.

Определенную сумму денежных средств, которая считается заложенной. Часто устанавливается минимальная твердая сумма, ниже которой средства на счете не должны опускаться.

Залогодержатель имеет право контролировать состояние залогового счета, получая сведения об остатке средств, операциях и ограничениях. При заключении договора залога в отношении твердой денежной суммы, банк не исполнит распоряжение, снижающее сумму ниже минимальной, без письменного согласия залогодержателя. Банк может быть привлечен к солидарной ответственности, если исполнит распоряжение, повлекшее снижение остатка ниже суммы обеспеченного обязательства, при условии предварительного уведомления залогодержателем о неисполнении должником обязательства.

Процедура реализации заложенных прав по договору банковского счета проста: банк списывает денежные средства с залогового счета и выдает их залогодержателю или зачисляет на указанный им счет. Общие правила реализации заложенного имущества при этом не применяются.