Право залога на товар: основания возникновения и особенности

Право залога на отчуждаемый товар может возникнуть у продавца как на основании закона, так и на основании договора.

Законный залог возникает при продаже товара в кредит, обеспечивая исполнение обязанности по его оплате. В этом случае заключение отдельного договора залога не требуется.

В иных ситуациях залог товара может быть установлен договором. Например, если покупатель предварительно оплачивает товар, но имеет непогашенный долг перед продавцом, стороны могут договориться о залоге товара в обеспечение этого долга.

1. Залог товара на основании закона

Для возникновения законного залога необходимо наступление определенных законом обстоятельств, а не соглашение сторон (п. 1 ст. 334.1 ГК РФ).

Гражданский кодекс РФ устанавливает, что при продаже товара в кредит возникает законный залог, обеспечивающий обязанность покупателя по оплате. Залог возникает с момента передачи товара и действует до его полной оплаты (п. п. 1, 5 ст. 488 ГК РФ). Данное правило распространяется и на продажу товара в кредит с условием о рассрочке (п. 3 ст. 489 ГК РФ).

В таких случаях заключение договора залога не требуется, однако стороны вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения (п. 3 ст. 334.1 ГК РФ).

2. Залог товара на основании договора

В соответствии с законом, переданный, но не оплаченный товар считается заложенным для обеспечения обязательства по его оплате (п. 5 ст. 488 ГК РФ). Однако залог может быть установлен и договором (п. 1 ст. 334.1 ГК РФ). Это означает, что стороны могут договориться о залоге проданного товара в обеспечение иных обязательств покупателя перед продавцом.

Например, если договор предусматривает не только поставку оборудования, но и его монтаж, и покупатель предварительно оплачивает товар, законный залог не возникает. Однако стороны могут договориться о залоге товара в обеспечение обязанности покупателя по оплате монтажа оборудования.

Особенности залога неоплаченного товара

При продаже товара в кредит он считается заложенным у продавца с момента передачи покупателю и до его оплаты (п. 5 ст. 488 ГК РФ). Аналогичное правило применяется и к договорам поставки (п. 5 ст. 454 ГК РФ).

Важно учитывать следующие особенности:

Правило о залоге неоплаченного товара действует, если иное не предусмотрено договором (п. 5 ст. 488 ГК РФ). Стороны могут отменить залог или изменить его условия, например, указать, что он прекращается после оплаты определенной части стоимости товара. Отсутствие отмены законного залога влечет определенные риски для покупателя.

В некоторых случаях залог неоплаченного товара может не возникнуть, даже если стороны прямо не отменили его в договоре. Например, если стороны договорились о сохранении права собственности на товар за продавцом до его полной оплаты (ст. 491 ГК РФ), залог не возникает. Это связано с тем, что покупатель не является собственником товара и не может быть залогодателем (п. 2 ст. 335 ГК РФ). Кроме того, в случае неоплаты товара продавцу пришлось бы обращать взыскание на собственное имущество (п. 1 ст. 348 ГК РФ), что противоречит смыслу залога.

Таким образом, при заключении договора купли-продажи продавцу следует выбирать между залогом и оговоркой о сохранении права собственности.

При наличии залога продавец обладает правами залогодержателя, а покупатель ограничен в пользовании и распоряжении заложенным имуществом. Однако при продаже товара третьему лицу залог может прекратиться при определенных условиях.

Ипотека в пользу продавца

Ипотека в пользу продавца – это залог, возникающий при купле-продаже недвижимости, где продавец является залогодержателем. Основания возникновения ипотеки аналогичны основаниям возникновения залога на товар:

На основании закона (федерального закона): при приобретении недвижимости в кредит или с рассрочкой платежа (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ, п. 2 ст. 1 Закона об ипотеке).

На основании договора (п. 3 ст. 1 Закона об ипотеке).

Ипотека в пользу продавца возникает с момента ее государственной регистрации (п. 2 ст. 11 Закона об ипотеке, ч. 4 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости).

Прекращение ипотеки происходит в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 4 ст. 334, п. 1 ст. 352 ГК РФ). Для погашения записи об ипотеке в реестре необходимо обратиться в орган регистрации прав и представить необходимые документы, например, совместное заявление залогодержателя и залогодателя (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке), если не выдавалась закладная и иное не предусмотрено законом.