Регистрация права собственности на недвижимость, установленного решением суда, является обязательной процедурой. Если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), одновременно проводится его кадастровый учет. Для регистрации необходимо подать заявление, предоставить требуемые документы (включая вступившее в законную силу решение суда) и оплатить государственную пошлину. После подачи документов в орган регистрации прав, при отсутствии оснований для приостановления, регистрация будет выполнена в установленный срок, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Обращение за регистрацией права собственности по решению суда:

Да, необходимо (ч. 1 ст. 58 Закона о госрегистрации недвижимости).

Регистрация проводится в заявительном порядке, то есть обратиться должен сам правообладатель (ч. 1 ст. 14, п. 1 ч. 3 ст. 15 указанного Закона).

Исключение: если лицо, чье право прекращено или признано отсутствующим, было ответчиком по делу (ч. 3 ст. 58 указанного Закона), его обращение не требуется.

Если сведения об объекте отсутствуют в ЕГРН, необходимо также провести кадастровый учет (ч. 4 ст. 14 указанного Закона). В этом случае процедуры проводятся одновременно.

Заполнение заявления о государственной регистрации права на недвижимость:

Необходимо заполнить одно заявление, независимо от того, проводится ли регистрация совместно с кадастровым учетом или отдельно.

Если собственников несколько, каждый заполняет отдельное заявление. Участники общей совместной или долевой собственности с равными долями могут подать одно заявление (п. 3 Требований, приведенных в Приложении N 4 к Приказу Росреестра от 19.08.2020 N П/0310).

Заявление можно заполнить самостоятельно или с помощью специалиста при личной подаче документов.

При заполнении формы заявления о кадастровом учете и (или) госрегистрации прав необходимо:

В реквизите 3 (цель обращения) проставить знак "V":

в графе 3.1 "государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав", если процедуры проводятся одновременно;

в графе 3.3 "государственную регистрацию прав", если регистрируется только право.

В реквизите 5 (кадастровый учет) проставить знак "V" в графе "постановку на учет", если проводится кадастровый учет. Если только регистрация права, реквизит не заполняется.

В реквизите 6 (вид регистрируемого права) отметить знаком "V" графу "права:" и указать вид права (собственность, общая долевая или совместная собственность) и размер доли (при наличии).

Необходимые документы для госрегистрации права на недвижимость по решению суда:

Судебный акт, вступивший в законную силу (копия в одном экземпляре) (п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Закона о госрегистрации недвижимости).

Решение третейского суда с исполнительным листом (копия решения и подлинник исполнительного листа) (п. 5.1 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости, ч. 3, 5 ст. 21 названного Закона).

Доверенность и иные документы, подтверждающие полномочия и личность представителя (подлинники) (ч. 3 ст. 21 названного Закона).

Дополнительные документы (по желанию).

Дополнительные документы при одновременном проведении кадастрового учета:

Межевой план (для земельного участка) (п. п. 7, 7.3 ч. 2 ст. 14 указанного Закона).

Технический план (для других объектов недвижимости).

Размер государственной пошлины:

Общие размеры (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):

Для организаций:

44 000 руб. (если кадастровая стоимость не определена или до 22 млн руб.).

0,2% кадастровой стоимости (если кадастровая стоимость больше 22 млн руб., но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн руб.).

Для физических лиц:

4 000 руб. (если кадастровая стоимость не определена или до 20 млн руб.).

0,02% кадастровой стоимости (если кадастровая стоимость больше 20 млн руб., но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 000 руб.).

При одновременном кадастровом учете и госрегистрации (пп. 22.4 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):

66 000 руб. (для организаций).

6 000 руб. (для физических лиц).

Исключение: объекты сетей газораспределения и газопотребления при подключении (технологическом присоединении) – 4 000 руб. (пп. 26.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Если право возникает у нескольких лиц, пошлина распределяется между ними.

Порядок подачи документов:

Документы подаются в общем порядке, предусмотренном для госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Сроки регистрации и подтверждение:

Сроки регистрации (п. п. 1 - 2, 5 - 6 ч. 1 ст. 16 Закона о госрегистрации недвижимости):

Семь рабочих дней (с даты приема документов органом регистрации прав) и девять рабочих дней (с даты приема документов МФЦ).

10 рабочих дней и 12 рабочих дней соответственно, если регистрация проводится одновременно с кадастровым учетом.

Специальный срок: пять рабочих дней (с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта, вступившего в законную силу), если в решении суда установлена обязанность осуществить кадастровый учет и (или) госрегистрацию прав на объект недвижимости (п. 7 ч. 1 ст. 16 Закона о госрегистрации недвижимости).

Регистрация подтверждается выпиской из ЕГРН. Выписка не выдается, если заявитель отказался от ее получения (ч. 1 ст. 28 названного Закона, п. 247 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278).

Документы, подтверждающие регистрацию, выдаются способом, указанным в заявлении.