При составлении договора последующего залога необходимо учитывать ряд важных аспектов, чтобы обеспечить его действительность и защиту интересов сторон.
Условия договора последующего залога должны соответствовать требованиям договора предшествующего залога. В противном случае, если последующий залогодержатель знал или должен был знать о несоответствии, условия последующего залога могут быть признаны недействительными.
Порядок обращения взыскания и способы реализации заложенного имущества рекомендуется установить аналогичными тем, что предусмотрены в предшествующем договоре залога. В противном случае, обращение взыскания, как правило, осуществляется в судебном порядке.
Необходимо учитывать общие правила, применимые к договорам залога движимого имущества, включая требования к форме договора.
Существенные условия договора:
Предмет залога является существенным условием. Необходимо четко описать заложенное имущество и обеспечиваемое обязательство, включая его существо, размер и срок исполнения (п. 1 ст. 339 ГК РФ). Отсутствие этих сведений влечет признание договора незаключенным.
При внесудебном порядке обращения взыскания необходимо определить стоимость заложенного имущества и способы его реализации (п. 7 ст. 349 ГК РФ). В противном случае соглашение о внесудебном порядке считается незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Существенными также являются условия, которые одна из сторон потребовала согласовать (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Сведения об имеющемся залоге:
Залогодатель обязан предоставить последующему залогодержателю информацию обо всех существующих залогах имущества. В противном случае, последующий залогодержатель вправе взыскать убытки, возникшие из-за отсутствия информации (п. 3 ст. 342 ГК РФ).
Один из способов исполнения этой обязанности - включение в договор последующего залога сведений о предшествующем залогодержателе, существе, размере и сроке исполнения обязательства, обеспеченного предшествующим залогом (п. 3 ст. 342, п. 1 ст. 339 ГК РФ).
Действия залогодержателя при обращении взыскания предшествующим залогодержателем:
При обращении взыскания на имущество по договору предшествующего залога, последующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя досрочного исполнения обеспеченного обязательства, за исключением случаев, когда заложенного имущества достаточно для удовлетворения требований обоих залогодержателей (п. п. 2, 3 ст. 342.1 ГК РФ).
Право залогодержателя может быть ограничено договором (п. 2 ст. 342.1 ГК РФ).
Условия, зависящие от условий предшествующего договора залога:
Необходимо соблюдать ограничения, установленные в договоре предшествующего залога, касающиеся заключения последующего договора залога (п. 2 ст. 342 ГК РФ). Например, ограничение суммы обязательства, обеспечиваемого последующим залогом.
Нарушение указанных условий дает предшествующему залогодержателю право взыскать убытки с залогодателя. Если последующий залогодержатель знал или должен был знать о нарушении, он обязан учитывать это при удовлетворении своих требований к залогодателю (п. п. 2, 5 ст. 342 ГК РФ).
Порядок обращения взыскания и способы реализации предмета залога рекомендуется согласовать аналогично договору предшествующего залога. Если в предшествующем договоре порядок обращения взыскания не согласован, применяется общий (судебный) порядок. Согласование внесудебного порядка при судебном порядке в предшествующем договоре возможно только по соглашению с предшествующим залогодержателем (п. п. 1, 3 ст. 349 ГК РФ).