Уступка прав требования по договору подряда осуществляется в общем порядке, аналогичном уступке прав по другим видам договоров. Наиболее часто подрядчики передают право на получение оплаты за выполненные работы. Также возможна уступка права на получение гарантийного удержания – суммы, удерживаемой заказчиком из оплаты подрядчика для обеспечения его гарантийных обязательств.
Новому кредитору (цессионарию) следует учитывать следующие моменты:
Существует риск получения суммы, отличной от ожидаемой. Это может произойти, если заказчик обнаружит скрытые недостатки в выполненных работах и заявит о соразмерном уменьшении цены или о возмещении расходов на устранение этих недостатков (согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ). Важно, что заказчик имеет право предъявить такие требования, даже если недостатки были выявлены уже после уведомления о переходе права требования к цессионарию (п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54).
Если уступка права на оплату произошла до полного завершения работ, цессионарий может получить оплату позже запланированного срока. Это возможно, если заказчик откажется от оплаты на основании п. 1 ст. 711 ГК РФ из-за ненадлежащего выполнения работ. В этом случае оплата цессионарию будет произведена только после устранения подрядчиком выявленных недостатков (п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120).
Прежнему кредитору (цеденту) важно помнить, что уступка права на получение оплаты не освобождает его от обязательств перед заказчиком (п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120). В частности, он по-прежнему несет ответственность за устранение недостатков, обнаруженных заказчиком, включая гарантийные обязательства, если они предусмотрены договором.