При оформлении договора залога прав (требований) необходимо соблюдать установленные требования к форме и содержанию. Важно отразить в договоре информацию о заложенном праве, обязательстве, которое оно обеспечивает, сведения о должнике залогодателя и месте хранения документов, подтверждающих право.
В договор залога можно включить дополнительные условия, например, о праве залогодержателя получать исполнение обязательства напрямую от должника или об открытии залогового счета для зачисления средств от должника. Залоговый счет предоставляет залогодержателю возможность контролировать поступающие средства.
Предмет договора: необходимо четко указать, что именно право (требование) передается в залог, подробно описать это право и обязательство, которое оно обеспечивает. Отсутствие этих сведений делает договор незаключенным.
Описание заложенного права (требования): укажите:
Суть заложенного права: право на получение платы за услуги, результата работы и т.п. Если закладывается право требования денежной суммы, укажите ее размер или порядок определения.
Конкретные права, передаваемые в залог, если закладывается только часть прав (например, требование основного долга). По умолчанию в залог переходят все права залогодателя, которые могут быть предметом залога.
Обязательство, из которого вытекает право: договор аренды, подряда и т.д. Укажите название, номер и дату договора.
Сведения о должнике залогодателя: ИНН, адрес, полное имя (для физического лица) или наименование (для юридического лица), ОГРН (ОГРНИП).
Описание обеспеченного залогом обязательства: укажите существо обязательства, размер и срок исполнения. Можно сослаться на договор, из которого вытекает обязательство, указав его название, дату и номер. Если обеспечивается только часть обязательства, конкретизируйте ее.
Хранение документов, удостоверяющих заложенное право: согласуйте, кто будет хранить оригиналы документов. По умолчанию они передаются залогодержателю в установленный срок. Можно оставить документы у залогодателя, передать залогодержателю, нотариусу или третьему лицу. Сторона, хранящая документы, обязана обеспечивать их сохранность, а другая сторона вправе проверять их наличие и состояние.
Уведомление должника залогодателя о залоге: определите, какая из сторон уведомит должника о залоге. Это особенно важно, если должник будет исполнять обязательство напрямую залогодержателю. Рекомендуется согласовать порядок, сроки и содержание уведомления, а также перечень прилагаемых документов.
Порядок исполнения должником залогодателя заложенного требования: определите, кому должник будет исполнять обязательство – залогодателю или залогодержателю. По умолчанию исполнение производится залогодателю. Договором можно предусмотреть исполнение напрямую залогодержателю, но должника необходимо уведомить об этом.
Если исполнение получает залогодатель: залогодатель, получивший деньги от должника, обязан перечислить их залогодержателю по его требованию. Для дополнительной защиты можно предусмотреть открытие залогового счета, что позволит залогодержателю контролировать поступающие средства. Важно обязать залогодателя уведомить должника о необходимости перечисления средств на залоговый счет.
Если исполнение получает залогодержатель: это необходимо прямо указать в договоре. Дополнительно можно согласовать обязанность залогодателя уведомить должника о необходимости исполнения обязательства в пользу залогодержателя, а также порядок учета сумм, полученных залогодержателем от должника.
Обращение взыскания на заложенное право и его реализация: в договоре можно предусмотреть судебный или внесудебный порядок обращения взыскания, а также особые способы реализации заложенных прав, такие как перевод права на залогодержателя по решению суда или уступка права залогодержателю.
Учет залога прав: рекомендуется установить в договоре необходимость внесения сведений о залоге в реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Это обеспечит публичность залога и защиту прав залогодержателя. Необходимо детализировать порядок уведомления, сроки, распределение расходов и обязанность сообщить другой стороне о регистрации уведомления.