Устные договоры заключаются путем словесного выражения воли сторон, без оформления письменной документации. Такой способ заключения договоров, как правило, является быстрым и экономичным. Однако, важно убедиться, что законодательство допускает заключение договора в устной форме в вашем конкретном случае и не устанавливает каких-либо ограничений. По общему правилу, юридические лица не могут заключать договоры между собой в устной форме, за исключением случаев, когда договор исполняется непосредственно в момент его заключения.
Для защиты своих интересов при заключении устного договора, стороны могут прибегнуть к следующим мерам: создание аудио- или видеозаписи переговоров, а также привлечение свидетелей, которые смогут подтвердить факт заключения договора и его условия.
Договор считается заключенным в устной форме, если стороны достигли согласия по всем существенным условиям. Несмотря на общее правило о необходимости письменной формы для сделок юридических лиц с другими юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами (согласно подпунктам 1 пункта 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации), существуют исключения. Юридические лица могут заключать договоры устно, если такие договоры исполняются в момент их совершения, при условии соблюдения определенных ограничений.
К ограничениям, установленным для устных договоров, относятся:
отсутствие иного соглашения сторон;
договор не требует нотариального удостоверения;
договор не требует простой письменной формы, несоблюдение которой влечет его недействительность.
Например, договор ренты, подлежащий нотариальному удостоверению, не может быть заключен в устной форме. Аналогично, кредитные договоры, договоры купли-продажи или аренды недвижимости не могут быть заключены устно, поскольку нарушение требования о письменной форме делает их недействительными (статьи 550, 584, пункт 1 статьи 651, статья 820 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Подтверждение совершения устного договора, несмотря на отсутствие письменного документа, возможно следующими способами:
свидетельские показания лиц, присутствовавших при заключении договора или имеющих достоверные сведения о нем. Важно отметить, что если договор заключен в нарушение требования о простой письменной форме, ссылаться на свидетельские показания нельзя (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации);
аудио- или видеозапись с фиксацией звука. Этот метод, хотя и требует больших затрат, позволяет детально зафиксировать договоренности сторон и может служить доказательством в случае возникновения споров.