Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права собственности на газопровод осуществляется в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Регистрация может быть проведена одновременно с кадастровым учетом или отдельно от него, в зависимости от конкретной ситуации. Для осуществления регистрации необходимо подать заявление и соответствующий пакет документов, размер которого определяется характером регистрируемого действия, а также уплатить государственную пошлину, за исключением случаев прекращения права собственности.
Возникновение права собственности на газопровод регистрируется в соответствии с общими правилами регистрации прав на созданный объект недвижимости. Если строительство газопровода финансировалось несколькими сторонами, и на момент ввода объекта в эксплуатацию соглашение об определении прав собственности между ними не было достигнуто, сначала проводится кадастровый учет газопровода, а затем регистрируется право собственности (пункт 1 части 5 статьи 14 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости). В случае строительства газопровода исключительно за счет средств застройщика или при наличии соглашения между всеми сторонами финансирования на момент обращения за разрешением на ввод в эксплуатацию, регистрация права собственности осуществляется одновременно с кадастровым учетом по заявлению лица, выдавшего разрешение. Данные положения основаны на пункте 1 части 3, пункте 1 части 5 статьи 14 и части 1 статьи 19 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости.
Если для возведения газопровода не требовалось получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, регистрация права собственности производится одновременно с его кадастровым учетом (пункт 1.1 части 3 статьи 14 указанного закона).
Для государственной регистрации права собственности на газопровод необходимо предоставить заявление и один из следующих пакетов документов, в зависимости от наличия разрешения на строительство:
При наличии разрешения на строительство:
Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен газопровод (например, договор купли-продажи или соглашение об установлении сервитута). Предоставление документа не требуется, если право на участок уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
При отсутствии разрешения на строительство:
Правоустанавливающий документ на земельный участок (включая соглашение об установлении сервитута или решение об установлении публичного сервитута), если право на участок не зарегистрировано в ЕГРН, или документ, подтверждающий возможность размещения газопровода в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации без предоставления участка или установления сервитута.
Важно учитывать, что государственная кадастровая учет и регистрация прав на газопровод возможны, даже если срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком истек, при условии, что срок не истек на момент завершения строительства (или этапа строительства) газопровода (часть 2 статьи 40 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости).
Также необходимо предоставить технический план.
Переход права собственности на газопровод регистрируется при заключении договора, предусматривающего его отчуждение (например, договора купли-продажи). Процедура регистрации перехода права собственности на газопровод соответствует общим правилам регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости и включает заполнение заявления, подготовку пакета документов, уплату государственной пошлины и подачу заявления и документов в установленном порядке.
Прекращение права собственности на газопровод осуществляется при его сносе (демонтаже) и проводится одновременно со снятием газопровода с кадастрового учета. После прекращения существования газопровода необходимо обратиться за проведением кадастровых работ. Регистрация прекращения права собственности осуществляется в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимость, и требует подачи заявления и необходимых документов.