Кадастровое деление территории Российской Федерации необходимо для присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости. Эта система деления включает в себя кадастровые округа, районы и кварталы, каждому из которых присваивается уникальный учетный номер. Кадастровым округам и районам также присваиваются наименования.

Порядок кадастрового деления:

Росреестр осуществляет кадастровое деление территории РФ для присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости. Территория РФ разделена на следующие единицы (согласно ч. 3 ст. 5 Закона о госрегистрации недвижимости и п. 1 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 22.05.2023 N П/0183):

Кадастровые округа;

Кадастровые районы;

Кадастровые кварталы.

Каждая последующая единица деления формируется в пределах предыдущей. При этом должны соблюдаться определенные требования (п. 10 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 22.05.2023 N П/0183), а именно:

Каждая единица должна покрывать соответствующую территорию без наложений и разрывов.

Общие части границ единиц деления (округа и района, района и квартала) должны иметь идентичное описание местоположения (координаты).

При прекращении существования округа, района или квартала их условные номера не подлежат повторному использованию.

Важно отметить, что изменение границ муниципальных образований, населенных пунктов или элементов планировочной структуры не влечет за собой изменение кадастрового деления (п. 11 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 22.05.2023 N П/0183).

Кадастровый округ:

Это единица кадастрового деления. Границы округов в основном совпадают с границами субъектов РФ. Изменение границ субъекта РФ является основанием для корректировки описания местоположения границ округа (п. п. 2, 11, 12 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 22.05.2023 N П/0183).

Каждому округу присваивается уникальный учетный номер (десятичное число) и наименование (п. 2 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 22.05.2023 N П/0183). Перечень номеров и наименований округов содержится в Приложении N 2 к Приказу Росреестра от 28.12.2015 N П/675.

Кадастровый округ "Общероссийский":

Этот округ имеет границы, совпадающие с государственной границей РФ, и учетный номер "0". Он предназначен для присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, расположенным на территории нескольких округов (п. 6 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 22.05.2023 N П/0183).

Округ "Общероссийский" включает в себя один кадастровый район с учетным номером "0:0" и наименованием "Условный", а также один кадастровый квартал с учетным номером "0:0:0". Границы этих единиц деления совпадают (п. 6 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 22.05.2023 N П/0183).

Кадастровый район:

Это единица деления кадастрового округа. Каждому району присваивается уникальный учетный номер и наименование (п. 3 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 22.05.2023 N П/0183).

Учетный номер района включает номер округа и порядковый номер района в округе (например, 19:11) (п. 3 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 22.05.2023 N П/0183).

Район с наименованием "условный" и номером "0" создается для присвоения кадастрового номера объекту, расположенному на территории нескольких районов. Он включает один кадастровый квартал с порядковым номером "0", при этом границы округа, района и квартала совпадают (п. 7 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 22.05.2023 N П/0183).

Кадастровый квартал:

Это единица деления кадастрового района. Квартал имеет уникальный учетный номер, но не имеет наименования. Учетный номер квартала состоит из номера района, разделителя ":" и порядкового номера квартала в районе (например, 19:11:111213) (п. 4 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 22.05.2023 N П/0183).

Описание местоположения границ квартала может корректироваться в соответствии с описанием границ земельного участка.

Квартал с порядковым номером "0" создается для присвоения кадастровых номеров объектам, расположенным на территории нескольких кварталов в соответствующем районе. Границы такого квартала совпадают с границами района, в котором он находится (п. 8 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 22.05.2023 N П/0183).