При заключении договора залога стороны обладают правом самостоятельной оценки передаваемого в залог имущества, однако могут прибегнуть к услугам профессионального оценщика по взаимному согласию. В процессе исполнения договора залога переоценка имущества производится только в случаях, прямо предусмотренных условиями договора, например, при существенном изменении рыночной стоимости.

Оценка имущества также необходима при обращении на него взыскания, поскольку от нее зависит начальная цена реализации. Если в процедуре взыскания участвует судебный пристав, привлечение оценщика является обязательным, в частности, когда стоимость имущества превышает 30 000 рублей. При самостоятельном взыскании сторонами решение о привлечении оценщика принимается ими совместно.

Оценка имущества при заключении договора: Обычно, залоговая стоимость определяется сторонами и фиксируется в договоре (пункт 1 статьи 340 Гражданского кодекса РФ). В некоторых случаях, например, при заключении договора залога с таможенным органом (части 7 и 8 статьи 63 Закона о таможенном регулировании № 289-ФЗ), требуется обязательное привлечение независимого оценщика. Оценщик может быть привлечен и по соглашению сторон, даже если это не является обязательным, например, при разногласиях в определении залоговой стоимости. Банки могут требовать оценки при кредитовании на покупку подержанных автомобилей, согласно своим внутренним правилам.

Переоценка имущества в процессе исполнения договора: Переоценка имущества требуется только при наличии соответствующего условия в договоре залога. Законодательство не предусматривает обязательной переоценки. Договор может предусматривать переоценку при наступлении определенных обстоятельств, например, при значительном изменении валютного курса. В таких случаях договор может предоставлять одной из сторон право требовать изменения условий договора или его расторжения, что вытекает из пункта 2 статьи 340 Гражданского кодекса РФ.

Оценка имущества при обращении взыскания: Оценка необходима для определения начальной продажной цены. Порядок оценки зависит от способа обращения взыскания – с участием судебного пристава или самостоятельно сторонами.