Временный земельный участок – это объект недвижимости, поставленный на кадастровый учет в период с 1 марта 2008 года по 1 января 2017 года, при отсутствии зарегистрированных прав на него.

Для изменения статуса временного земельного участка на актуальный требовалось до 1 марта 2022 года зарегистрировать права на него, либо заключить договор аренды или безвозмездного пользования, если участок находится в государственной или муниципальной собственности. В противном случае, участок подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Земельный участок признается временным, если он соответствует следующим критериям (части 7 статьи 72 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости, часть 4 статьи 24 ранее действовавшей редакции Федерального закона о кадастре недвижимости):

Участок был поставлен на кадастровый учет в период с 1 марта 2008 года по 1 января 2017 года в результате его образования (за исключением участков общего пользования, образованных в рамках проекта межевания территории).

На данный участок не зарегистрированы права собственности. Данное правило не распространяется на случаи, когда право на участок возникает независимо от регистрации (например, при реорганизации юридического лица, за исключением случаев его преобразования).

Временные земельные участки имеют следующие особенности (часть 7 статьи 72 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости):

Не допускается образование новых земельных участков от временного участка.

Порядок исключения из ЕГРН имеет свои особенности.

Исключение временного земельного участка из ЕГРН (снятие с кадастрового учета) могло быть произведено до 1 марта 2022 года, в течение срока действия временного статуса. Для этого необходимо было подать заявление от собственника (собственников) исходного земельного участка, в результате преобразования которого образовался временный участок. В случае, если исходный участок является неразграниченным, заявление должен был подать уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления (часть 7 статьи 72 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости).

Если до 1 марта 2022 года временный земельный участок не был исключен из ЕГРН и его статус не был изменен, он подлежит исключению из ЕГРН без подачи заявления (часть 7 статьи 72 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости). Информация о таком участке будет помечена как «архивная».

Для изменения статуса временного земельного участка на актуальный необходимо было до 1 марта 2022 года зарегистрировать (часть 7 статьи 72 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости, пункт 212 Порядка ведения ЕГРН):

Права на земельный участок.

Договор аренды или безвозмездного пользования, если участок находится в государственной или муниципальной собственности.

В случае невыполнения указанных действий до установленной даты, земельный участок будет исключен из ЕГРН, а статус записи о нем будет изменен на «архивная». Исключение составляет ситуация, когда на участке до 1 января 2017 года была зарегистрирована государственная регистрация безвозмездного пользования (часть 7 статьи 72 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости).