Передача имущества из частной собственности в муниципальную возможна путем продажи или дарения муниципалитету. Важным условием является наличие потребности в данном имуществе у муниципалитета или его подведомственных учреждений. Информацию о потребностях можно найти на сайте госзакупок или запросить в органе управления имуществом соответствующего муниципалитета.
Продажа имущества муниципалитету осуществляется через участие и победу в торгах, либо путем закупки у вас как у единственного поставщика в соответствии с п. 1 ст. 1 Закона N 44-ФЗ. Планы закупок муниципалитетов доступны на сайте http://zakupki.gov.ru.
Дарение имущества муниципальному образованию возможно напрямую, без проведения торгов. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления, уполномоченный на управление муниципальным имуществом (например, Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов, Комитет городского имущества, Департамент имущественных отношений района и т.п.). В случае согласия на принятие дара, заключается письменный договор дарения.
В договоре дарения можно указать целевое назначение имущества, например, передача автобуса школе для перевозки детей. В таком случае, это будет считаться пожертвованием, и при нецелевом использовании имущества вы имеете право потребовать его возврата.
При передаче недвижимости (дарении или продаже) муниципалитет обязан зарегистрировать свое право собственности. Подача документов осуществляется совместно с вами (ст. 131 ГК РФ, пп. 3 п. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
Оформление земельного участка в муниципальную собственность:
Перед регистрацией права собственности на земельный участок необходимо убедиться в его постановке на кадастровый учет. В случае отсутствия, требуется осуществить кадастровый учет (ч. 4 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости). При образовании земельного участка кадастровый учет и регистрация права собственности проводятся одновременно, за исключением случаев, указанных в п. п. 8 - 10, 12 ч. 5 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости (п. 2 ч. 3 ст. 14 названного Закона).
Для регистрации права собственности муниципального образования на земельный участок необходимо подать заявление. В зависимости от способа получения участка, заявление подается:
Обеими сторонами договора (контракта, соглашения) - при дарении, покупке или приобретении участка по иной сделке об отчуждении у предыдущего собственника (п. 3 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
При нотариальном удостоверении сделки заявление может подать одна из сторон сделки, нотариус или его работник (п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
Собственником исходного земельного участка - если участок является вновь образованным. При наличии нескольких собственников каждый подает отдельное заявление (п. 3 ч. 1 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 3 Требований, утвержденных Приказом Росреестра от 19.08.2020 N П/0310).
Уполномоченным органом местного самоуправления - если участок образован из участка, принадлежащего муниципалитету (по смыслу п. 3 ч. 1 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
Уполномоченным органом местного самоуправления - если муниципалитет унаследовал земельный участок (в том числе как выморочное имущество) (п. 1 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
Уполномоченным органом местного самоуправления или лицом, по ходатайству которого принято решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, - если участок переходит в муниципальную собственность в связи с таким изъятием (ч. 3 ст. 60 Закона о госрегистрации недвижимости).
В случаях, установленных законом, заявление может быть подано иным лицом (п. 7 ч. 1, п. п. 3, 6 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
Заявление не требуется, если участок перешел в муниципальную собственность в связи с отказом предыдущего собственника от права собственности. В этом случае участок становится собственностью муниципального образования с даты государственной регистрации прекращения права собственности предыдущего собственника. Регистрирующий орган уведомляет муниципалитет и бывшего собственника о регистрации в течение пяти рабочих дней (п. 1.1 ст. 19 ЗК РФ, ч. 4, 5 ст. 56 Закона о госрегистрации недвижимости).
Заявление о регистрации права собственности муниципального образования оформляется в общем порядке.
К заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы, документы, подтверждающие полномочия представителя (если заявление подается представителем), а также иные документы, предусмотренные Законом о госрегистрации недвижимости и соответствующими нормативными актами (ч. 4 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости). Заявитель может по своей инициативе предоставить документы, которые регистрирующий орган получает в порядке межведомственного взаимодействия (ч. 6 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости).
Государственная пошлина за регистрацию права собственности муниципалитета на участок не уплачивается органами местного самоуправления (пп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ).
Заявление и прилагаемые документы представляются в общем порядке.
Регистрация проводится в установленные сроки.
Подтверждением регистрации права собственности на земельный участок является выписка из ЕГРН, которая не выдается только в случае соответствующего указания в заявлении (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости).