Государственная регистрация договоров купли-продажи недвижимости, включая квартиры, нежилые помещения и земельные участки, в настоящее время не требуется. Это обусловлено тем, что закон не устанавливает такую обязанность для подобных сделок, согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, несмотря на отсутствие необходимости регистрации самого договора, обязательным является государственная регистрация перехода права собственности к покупателю. Договор купли-продажи в этом случае выступает в качестве документа, подтверждающего основание для такой регистрации, в соответствии с частями 1 и 2 статьи 14, а также частью 3 статьи 21 Закона о государственной регистрации недвижимости. Даже если в пункте 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации ранее была предусмотрена обязанность регистрации договора купли-продажи квартиры, в настоящее время, согласно части 1 и 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ, требуется регистрация именно перехода права собственности. Аналогично, для договоров купли-продажи нежилых помещений и земельных участков, сам договор не подлежит государственной регистрации, но переход права собственности к покупателю должен быть зарегистрирован. Государственная регистрация дополнительных соглашений к договорам купли-продажи недвижимости также не требуется, поскольку сами договоры, в которые вносятся изменения, не подлежат такой регистрации, согласно пункту 2 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Тем не менее, в отдельных ситуациях, например, при возврате полученного по сделке, может возникнуть необходимость зарегистрировать переход права собственности на основании дополнительного соглашения, как это предусмотрено пунктом 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35. Таким образом, для дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка регистрация самого соглашения не требуется, но может быть необходима регистрация перехода права собственности на его основании.