При заключении договора подряда необходимо тщательно учитывать последствия наличия, отсутствия или неточной формулировки определенных условий. Отсутствие в договоре начального и конечного сроков выполнения работ может привести к его признанию незаключенным. Принятие работы без проверки и отсутствие согласования возможности предъявления последующих требований по явным недостаткам лишает заказчика права ссылаться на эти недостатки и обязывает к оплате выполненной работы.
1. Риски заказчика при несогласовании предмета договора.
Несогласование предмета договора может повлечь его признание незаключенным. Однако сторона, подтвердившая действие договора (например, приняв исполнение), не вправе недобросовестно ссылаться на его незаключенность (п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ, п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49). Заказчик, принявший результаты работ, не вправе уклоняться от оплаты, ссылаясь на незаключенность договора (п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)). Признание договора незаключенным влечет за собой неприменение большинства его условий, лишая заказчика права требовать выполнения работы, передачи результата, уплаты неустойки и возмещения убытков.
Риски возникают при несогласовании характеристик изготавливаемой вещи, объема работ, овеществленного результата работ или приложения, содержащего задание заказчика.
1.1. Риск при отсутствии конкретных характеристик изготавливаемой вещи.
Несогласование конкретных характеристик изделия может привести к несогласованию существенного условия договора, поскольку конкретизация вещи определяет содержание работы.
1.2. Риск при несогласовании объема работ.
Несогласование объема работ также является риском несогласования существенного условия договора, поскольку объем работ определяет предмет договора (п. 1 ст. 702 ГК РФ).
1.3. Риск при отсутствии условия об овеществленном результате работ.
Договор подряда предполагает достижение вещественного результата. Если договор направлен на ведение деятельности, не связанной с изготовлением вещи, он может быть квалифицирован как договор возмездного оказания услуг, что исключает право заказчика требовать передачи результата работы.
1.4. Риск при несогласовании приложения с заданием заказчика.
Неподписанное приложение с заданием заказчика создает риск несогласования существенного условия, если предмет договора не определен иным образом.
2. Риски, связанные с качеством работ.
2.1. Риск при несогласовании соответствия качества требованиям добровольных документов.
Отсутствие указания на соответствие качества требованиям добровольных документов означает отсутствие обязанности подрядчика их соблюдать (п. 1 ст. 721 ГК РФ), что лишает заказчика права предъявлять претензии по качеству.
2.2. Риск при согласовании гарантийного срока менее двух лет.
Гарантийный срок менее двух лет позволяет предъявить требования по качеству только при одновременном выполнении двух условий (п. п. 4, 5 ст. 724 ГК РФ): выявление недостатков в пределах двух лет с момента принятия работы и доказательство того, что недостатки возникли до передачи работы или по причинам, возникшим до этого момента.
2.3. Риск при согласовании порядка устранения недостатков.
Согласованный порядок устранения недостатков может ограничить права заказчика, предусмотренные п. 1 ст. 723 ГК РФ, в частности, требование соразмерного уменьшения цены работы. Однако, при предоставлении некачественных материалов заказчик может требовать уменьшения цены (п. 1 ст. 475, п. 5 ст. 723 ГК РФ).
2.4. Риск при согласовании права самостоятельного устранения недостатков только после отказа подрядчика.
Самостоятельное устранение недостатков без соблюдения согласованного порядка лишает заказчика права на возмещение расходов (ч. 1 ст. 309, п. 1 ст. 723 ГК РФ).
2.5. Риск при несогласовании права самостоятельного устранения недостатков.
Отсутствие согласованного права на самостоятельное устранение недостатков лишает заказчика права на возмещение расходов, если подрядчик уклонился от устранения, заказчик может самостоятельно устранить недостатки и отнести убытки на подрядчика (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017)).
3. Риски, связанные со сроками выполнения работ.
3.1. Риск при несогласовании сроков выполнения работ.
Отсутствие сроков выполнения работы может привести к признанию договора незаключенным (п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 708 ГК РФ).
3.2. Риск при согласовании промежуточных сроков без конкретизации этапов.
Недостаточная конкретизация этапов выполнения работ при согласовании промежуточных сроков может лишить подрядчика ответственности за их нарушение.
4. Риски, связанные с предоставлением имущества заказчиком.
4.1. Риск при согласовании обязанности предоставить материалы подрядчику.
Неисполнение обязанности по предоставлению материалов препятствует исполнению договора подрядчиком, освобождая его от ответственности за просрочку (п. 1 ст. 719 ГК РФ, п. 3 ст. 405 ГК РФ).
4.2. Риск при несогласовании распределения рисков случайной гибели имущества.
Отсутствие согласования распределения рисков случайного повреждения имущества, предоставленного заказчиком, возлагает эти риски на заказчика (п. 1 ст. 705 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом.
5. Риски, связанные с порядком выполнения работ.
5.1. Риск при согласовании обязанности заказчика контролировать безопасность работ подрядчика-гражданина.
Обязанность заказчика контролировать безопасность работ подрядчика-гражданина может возложить на него обязанность возместить вред, причиненный третьему лицу (п. 1 ст. 1068 ГК РФ).
5.2. Риск при согласовании обязанности заказчика содействовать подрядчику.
Неисполнение обязанности содействовать подрядчику дает ему право требовать возмещения убытков, переноса сроков или увеличения цены (п. 1 ст. 718 ГК РФ).
6. Риск при несогласовании обязанности подрядчика выполнить работы лично.
Отсутствие согласованной обязанности подрядчика выполнить работы лично позволяет ему привлекать субподрядчиков, оплата которых осуществляется заказчиком.
7. Риск при несогласовании права предъявлять претензии субподрядчику.
Отсутствие условия о праве заказчика предъявлять претензии субподрядчику исключает возникновение правоотношений между ними, позволяя заказчику предъявлять требования только генеральному подрядчику.
8. Риски, связанные с ценой договора.
8.1. Риск при несогласовании цены работы.
Несогласование цены может привести к признанию договора незаключенным.
8.2. Риск при согласовании условия об определении цены в соответствии с индексом.
Согласование привязки цены к индексу может привести к увеличению стоимости работ при росте индекса.
8.3. Риск при согласовании приблизительной цены.
Приблизительная цена позволяет подрядчику требовать оплаты дополнительных работ, если они были приняты заказчиком.
9. Риски, связанные с порядком оплаты.
9.1. Риск при несогласовании срока оплаты работы.
Отсутствие согласованного срока оплаты означает, что обязанность по оплате возникает после окончательной сдачи работы.
9.2. Риск при согласовании момента оплаты по факту зачисления средств.
Оплата считается произведенной только после зачисления средств на счет подрядчика.
9.3. Риск при возложении обязанности оплаты на третье лицо.
Обязанность оплаты на третьем лице не возникает, и заказчик должен оплатить работу самостоятельно.
10. Риски, связанные с приемкой работ.
10.1. Риск при согласовании порядка приемки по Инструкции П-7.
Суд может учесть согласованный порядок приемки по Инструкции П-7.
10.2. Риск при согласовании срока предъявления претензий.
Нарушение согласованного срока предъявления претензий может лишить заказчика права на них.
10.3. Риск при несогласовании срока извещения о недостатках.
Отсутствие согласованного срока извещения о недостатках требует немедленного уведомления о явных недостатках и разумного срока для скрытых.
10.4. Риск при несогласовании права предъявлять претензии по явным недостаткам при приемке без проверки.
Приемка работы без проверки лишает заказчика права ссылаться на явные недостатки.
10.5. Риск при несогласовании состава информации, подлежащей передаче.
Отсутствие согласованного состава информации может привести к тому, что подрядчик предоставит только ту информацию, без которой невозможно использовать результат работы.
11. Риски, связанные с отношениями, возникшими до заключения договора.
11.1. Риск при согласовании условия о применении договора к прошлым отношениям.
Применение договора к отношениям, возникшим до его заключения, может повлиять на оплату ранее выполненных работ.
11.2. Риск при несогласовании прекращения обязательств с окончанием срока действия договора.
Договор продолжает действовать после окончания срока действия до полного исполнения обязательств.
11.3. Риск при несогласовании применения договора к прошлым отношениям.
Отсутствие условия о применении договора к прошлым отношениям не распространяет его действие на них.
12. Риски, связанные с расторжением договора.
12.1. Риск при несогласовании исключения права подрядчика на отказ от исполнения.
Отсутствие исключения права подрядчика на отказ от исполнения позволяет ему отказаться от договора при нарушении заказчиком своих обязанностей.
12.2. Риск при согласовании основания для расторжения договора через суд.
Согласованное основание для расторжения договора через суд позволяет подрядчику требовать расторжения договора в судебном порядке.