Договор безвозмездного пользования земельным участком оформляется аналогично любому другому договору данного типа. Необходимо уделить особое внимание согласованию существенных условий, в первую очередь, предмета договора.
Для корректного определения предмета договора следует указать следующую информацию о земельном участке:
кадастровый номер;
адрес;
площадь;
категория земель;
вид разрешенного использования.
Для получения этих данных рекомендуется запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Получить выписку можно, например, в электронном виде на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/eservices/). Копия выписки может быть приложена к договору безвозмездного пользования.
Помимо существенных условий, рекомендуется включить в договор следующие положения:
характеристику земельного участка, включая его состояние и наличие обременений правами третьих лиц;
условие о наличии коммерческого интереса у ссудодателя при заключении договора, если сторонами являются коммерческие организации и/или индивидуальные предприниматели;
срок действия договора. Важно учитывать, что договор, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации (пункт 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации);
условия использования земельного участка;
порядок предоставления и возврата земельного участка;
ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;
условия изменения и расторжения договора.