В разные периоды времени собственникам земельных участков выдавались различные виды свидетельств, подтверждающих их права.
Первый тип – свидетельство на право собственности на землю. Этот документ удостоверял право собственности на земельный участок и выдавался всем собственникам начиная с 29 октября 1993 года. Регистрация таких свидетельств осуществлялась в поземельной книге (согласно пункту 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767).
Второй тип – свидетельство о государственной регистрации права (включая право собственности на земельный участок). Этот вид свидетельства начали выдавать с 31 января 1998 года, когда вступил в силу Закон N 122-ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выдача свидетельств о госрегистрации права продолжалась до 15 июля 2016 года (основание: пункт 1 статьи 14 Закона N 122-ФЗ в прежней редакции, пункт 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 N 112).
В настоящее время, после 15 июля 2016 года, государственная регистрация права собственности подтверждается исключительно выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (основание: подпункт "а" пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ, часть 1 статьи 28 Закона о регистрации недвижимости).
Важно отметить, что выписка из ЕГРН выдается по окончании процедуры государственной регистрации только в том случае, если заявитель не отказался от ее получения, указав это в заявлении (пункт 247 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278).
Кроме того, заинтересованное лицо может самостоятельно запросить выписку из ЕГРН.